Ačkoli některé definice nezávislého dodavatele uvádějí, že osoba, která najímá dodavatele, není odpovědná za jejich jednání, většina státních zákonů o nemovitostech činí zprostředkovatele odpovědného za činitele odpovědného za jejich jednání. To je jeden z důvodů, že IRS přijalo zvláštní zacházení s realitními agenty. Co se týče nemovitostí, Internal Revenue Service prohlásila realitní makléře za "zákonné nezaměstnané" pro všechny daňové účely.
Nezávislý dodavatel - zbytek příběhu
Existuje mnoho informací o stavu nezávislého dodavatele. Existují právní aspekty a existují povinnosti a daňové aspekty. Chtěla bych se však zabývat jedinečnou příležitostí, kterou IRS poskytl realitnímu agentovi, a to vytvořením zvláštního statutu nezávislého dodavatele, jenž je pro realitní průmysl. S výhodami přicházejí některé závazky, ale většinou příležitost, pokud využijete výhody.
Za prvé, je to podnikání a je to vaše firma:
Je pravda, že většina agentů musí pracovat pod dohledem makléře , ale to nezmění skutečnost, že jako nezávislý dodavatel jste v podnikání pro sebe. Zatímco můžete získat nějakou reklamu, stůl a telefon od svého makléře, nejsou vlastníkem vašeho podnikání.
Nejlepší způsob, jak přemýšlet o tom, je přesunout pět na deset let do budoucnosti a přemýšlet o tom, kam chcete být ve vašem realitním podnikání. Mohli byste být stále s původním makléřem , nebo byste se mohli pohybovat trochu, společnou situací. Nebo byste mohl být makléřem, pracovat samostatně nebo sponzorovat své vlastní agenty. Mysli jako vlastník podniku, pokud chcete růst a prosperovat.
Kdo nejvíce investoval do vašeho podnikání?
Studovali jste, zaplatili jste za hodiny, vzali jste si zkoušku, zaplatili jste za licenci a teď se snažíte dostat tyto provize spuštěné. Broker, s nímž jste přidružen, vám poskytuje stůl, který už vlastní, telefon, který již vlastní, a možná i nějaký reklamní prostor, který již uzavřel s velkou sazbou.
Jedním z důvodů, proč makléři neváhají přijmout nové a nezkušené agenty, je, že na to tak skutečně není velká investice. Ty vás postaví a pošlou vás, možná i vám nějakou podlahovou povinnost, abyste získali vedení nebo dva. Pokud uspějete, bude to proto, že jste pro ni pracovali a naučili se. Pokud ne, stůl je připraven pro vás další.
Marketing pro vaši budoucnost:
Stejně jako je to hezké dostat na internetovou stránku zprostředkovatele nějaké místo a možná i nějaký volný prostor ve svých smluvních tiskových reklamách.
Řekněme, že jste s tím spokojeni a podívejte se do budoucnosti. Rozhodnete se, že chcete změnit makléře nebo jít sám. Všechna dobré obchodní jméno a obchodní marketing zůstane tam. Jistě, můžete kontaktovat minulé klienty a říct jim, že jste se přestěhovali, ale musíte začít s nulovým marketingem nového makléře.
Potřebujete své vlastní webové stránky a nejlépe blog na minimu. Musíte také vytvořit svou vlastní přítomnost na sociálních stránkách; Facebook, Google+, LinkedIn, Twitter, Pinterest a Instagram. Neustále přemýšlejte o svém marketingu jako o obchodní přítomnosti, ne o makléři. Pokračujte v tom a v budoucnu, kdy se rozhodnete se přestěhovat, podniknete s vámi vaši firmu online.
Být nezávislým dodavatelem nemovitostí je příležitostí; chytit ho.