Co oklahoma majitelé a nájemci potřebují vědět
7 Základní otázky týkající se bezpečnosti vkladů v Oklahomě:
- Maximální majetek může shromažďovat - bez omezení
- Ukládání vkladu - na účet vázaného účtu . Žádný požadovaný zájem .
- Písemné oznámení - nevyžaduje se
- Udržování vkladu - neplacené nájemné, poškození, jiné porušení pronájmu
- Prohlídka procházky - nevyžaduje se
- Vratný vklad - 30 dní po nájemci požaduje vrácení vkladu
- Prodej majetku - převedení vkladů na nového vlastníka nebo návrat k nájemcům před prodejem
Existuje v Oklahomě limit pro bezpečnostní vklad?
Ne. Ve státě Oklahoma neexistuje žádná maximální částka, kterou pronajímatel může účtovat nájemníkovi jako jistota. Ačkoli byste měli vždy zkontrolovat u vašeho města nebo města, abyste zjistili, zda se ve vaší oblasti mohou vztahovat další pravidla.
Jak musíte uložit bezpečnostní vklad v Oklahomě?
Ve státě Oklahoma musí majitelé nemovitostí umístit vkladní jistoty nájemníků na účet úschovy. Tento účet musí být ve finanční instituci ve státě Oklahoma, která je federálně pojištěna. Účet nemusí mít zájem.
Pokud se pronajímatel v Oklahomě pokusí použít bezpečnostní zálohu nájemce pro jeho osobní potřebu, mohl by čelit až šesti měsícům ve vězení a pokutě až dvakrát vyšší než částka, která byla zneužita.
Je požadováno písemné oznámení po obdržení jistoty v Oklahomě?
Ne. V Oklahomě, pronajímatel nemusí nechat nájemce písemně vědět, že obdržel bezpečnostní zálohu nájemce.
Jaké jsou některé důvody, proč si můžete v Oklahomě udržet bezpečnostní zálohu nájemce?
Ve státě Oklahoma může pronajímatel držet všechny nebo část částky jistiny nájemce, aby pokryl:
- Neplacené nájemné
- Škody v přebytku normálního opotřebení a slz
- Jiné porušení smlouvy o nájmu
Je nutná inspekce v Oklahomě?
Ne. V Oklahomě nemají pronajímatelé provést prohlídku před pronájmem nájemníka.
Kdy musíš v Oklahomě vrátit bezpečnostní zálohu nájemce?
Když:
V Oklahomě, poté co se nájemce přestěhuje, má šest měsíců, než požádá o vrácení jistoty. Pronajímatel má 30 dní po této žádosti o vrácení jistoty nájemce. Pokud nájemce během této šestiměsíční lhůty nepožádá o složení jistoty, jistota se stane majetkem pronajímatele a nájemce na ni nemá nárok.
Jak:
Vklad musí zaslat majitel domu poštou s požadovaným potvrzením o přijetí na poslední známou adresu nájemce.
Podrobné prohlášení:
Pokud pronajímatel provedl odpočty z cenného papíru nájemce, musí pronajímatel zahrnovat písemné prohlášení o výpůjčce při vrácení jakékoliv částky jistoty, která je dlužena nájemci.
Toto prohlášení musí obsahovat odpočty, které byly odebrány z vkladu a přibližné náklady na opravu.
Nesprávné zadržení:
Pokud by pronajímatel ve státě Oklahoma neoprávněně zadržel jakoukoli část jistoty nájemce, mohl by být nájemce přiznán do plné částky, která byla neoprávněně zadržena.
Co se stane s cenným vkladem, pokud prodáte svůj majetek?
V případě, že je nemovitost prodána, uzavřena nebo jinak změněna, může pronajímatel v Oklahomu:
- Přeneste vkladní jistoty nového majitele nemovitosti. Pronajímatel musí také písemně oznámit nájemci jméno a adresu nového vlastníka.
Nebo - Vrátit všechny bezpečnostní vklady přímo na nájemce. Pronajímatel by pak měl oznámit novému majiteli nemovitosti, že vrátí veškeré zálohy přímo na nájemce.
Co je Oklahomův bezpečnostní zákon?
Máte-li zájem o prohlížení původního textu zákona o bezpečnostních vkladech ve státě Oklahoma, prosíme konzultujte Oklahoma Statutes Annotated Title 41, § 115.