Prognózy růstu podnikatelského plánu musí vést k očekávanému růstu, aby bylo možné odpovídajícím způsobem přidělit vzácný kapitál. Slyšeli jste frázi "umístění, lokalita, lokalita". Je to další důležitá otázka. V závislosti na vaší firmě a zejména v případě, že se jedná o maloobchodní nebo stravovací zařízení, bude místo ovlivňovat úspěch (nebo selhání) vašeho podnikání.
Kolik kancelářského prostoru potřebujete?
Než začnete se rozhlížet po kancelářích, musíte nejdříve určit, kolik kancelářských prostorů budete potřebovat. Také, pokud vaše podnikání je franchising, musíte pochopit, co jsou požadované požadavky na prostor, abyste byli v souladu s franšízovou dohodou.
Udělejte si čas na správné pochopení a výpočet toho, kolik kancelářských prostorů budete potřebovat. Vzhledem k tomu, že většina komerčních prostor bude vyžadovat zprostředkovatele za účelem pronájmu nebo koupě, je příslibem další krok kontaktovat obchodního realitního makléře, který je místní v oblasti, kde hledáte a rozumíte oblasti dobře.
Výběr správné polohy pro vaše podnikání
Výběr nesprávného umístění bude mít pro vaše podnikání více peněz než jen náklady na nájemné (nebo hypotéky). Vezměte v úvahu všechny implicitní aspekty výběru správného místa pro vaši kancelář a budete minimalizovat vaše náklady při maximalizaci své hodnoty.
Pokud se jedná o prodejnu nebo restauraci, věnujte zvláštní pozornost volbě místa. Pro nakupující a hosty je snadný přístup a pohodlí klíčem k přilákání a udržení zákazníků. Vždy je také dobrý nápad studovat demografické údaje oblasti, aby bylo zajištěno, že zákazník pool je správné velikosti a typu pro podnikání.
Jedinou výjimkou, která požaduje ideální umístění pro vaši firmu, je, když je vaše firma 100% e-commerce založená. V tomto případě bude místo použito pro ukládání produktů, které jsou prodávány online a dodává se zákazníkovi z tohoto místa.
Práce s komerčním makléřem k pronájmu nebo nákupu kancelářského prostoru
Pokud jste již pronajali nebo zakoupili domov, kde bydlíte s pomocí rezidenčního realitního makléře, pak jste již obeznámeni s pojetím toho, co může komerční makléř udělat, aby vám pomohl přistát správným, vhodně umístěným prostorem pro vaše podnikání. Komerční makléř je licencován, aby vám pomohl při vyhledávání a realizaci leasingu nebo nákupu komerčního prostoru - to je prostor, který byl označen za kancelář, nikoli za životní prostor.
Stejně jako byste vynaložili náležitou péči domů při nákupu nebo pronájmu, je důležité mít pevnou představu o tom, co hledáte, a aby makléř využíval vaše hlavní priority při hledání správného kancelářského prostoru.
Pokud ponecháte kritéria výběru příliš otevřená, skončíte s tím, že budete trávit spoustu času v terénu, když se podíváte na místa, která nejsou pro vaši firmu užitečná.
Jedna poslední poznámka, pokud se vaše podnikání bude spoléhat na provoz pro jeho přežití, než vyrazíte s makléřem, oslovte obchodního majitele, který má podnik, který je podobný vašemu, pokud jde o klientskou základnu a získat informace o tom, co vypadalo a jak to pro ně fungovalo. Je pravděpodobné, že tyto typy diskusí se stanou plodnými, protože tito podnikatelé již prošli tím, čím se chystáte začít a mohou vám pomoci rozvinout seznam priorit brokerů pro ideální kancelářské prostory rychleji.