6 Práva nájemníků v Coloradu
Majitelé a nájemníci ve státě Colorado se musí vzájemně respektovat, stejně jako pronajatý majetek, se vzájemnou úctou. Colorado přijal zákony nájemce pronajatých domácností, aby poskytl jak pronajímateli, tak nájemci strukturu tím, že vysvětluje pravidla, která musí dodržovat po celý svůj vztah. Nájemcům jsou poskytována určitá práva, pokud jde o pronájem nemovitosti, podmínku, kterou musí být majetek držen, a ochrana proti nelegálnímu vysídlení.
Zde je šest práv a povinností nájemníků v Coloradu.
Colorado nájemce právo na spravedlivé bydlení
Nájemníci v Coloradu jsou chráněni podle federálního zákona o bydlení. Tento zákon, který byl vytvořen v roce 1968, měl chránit určité skupiny lidí před diskriminací v oblasti činnosti související s bydlením. To zahrnuje pronájem domu, koupi domu nebo získání hypotéky na bydlení. Tyto sedm chráněných tříd zahrnuje:
- Barva
- Zdravotní postižení (fyzická a duševní)
- Rodinný stav
- Národní původ
- Závod
- Náboženství
- Sex
Kromě federálního zákona o spravedlivém bydlení jsou nájemníci v Coloradu dále chráněni podle vlastního zákona o bydlení Colorado. Tento zákon poskytuje ochranu sedmi třídám osob, které jsou již chráněny federálním zákonem o bydlení, ale rozšiřuje ochranu na čtyři další třídy. Tyto třídy zahrnují:
- Původ
- Krédo
- Stav
- Sexuální orientace
Proto ve státě Colorado, pokud vám pronajímatel odmítne pronajmout pouze na základě skutečnosti, že jste svobodný a upřednostnili by manželský pár žijící na majetku, považuje se to za diskriminační akci a můžete mít důvody pro právní žalobu proti pronajímateli.
Dalším příkladem by bylo, kdyby pronajímatel odmítl pronajmout nájemce kvůli sexuální orientaci nájemce. V tomto případě může mít nájemce také důvod k podání žaloby proti pronajímateli.
Viz též:
Colorado nájemce právo na vklad
§§ 38-12-101 až 38-12-104
Pronajímatelé ve státě Colorado jsou oprávněni navíc k měsíčnímu nájemnému požadovat jednorázovou jistotu od jejich nájemníků.
Ačkoli pravidla Colorada nemusí být tak přísná jako pravidla v jiných státech, stát Colorado má stále specifická pravidla, jak musí pronajímatel a nájemci dodržovat, pokud jde o bezpečnostní vklady. To zahrnuje pravidla pro to, kolik může pronajímatel účtovat nájemci, jak pronajímatel musí ukládat vklad nájemce a důvody, proč může pronajímatel provést srážky z jistiny nájemce.
Colorado pronajímatel zákon nestanoví maximální částku, kterou pronajímatel může účtovat nájemci jako jistotu. Nicméně, pokud si účtujete směšnou částku, jako je pět měsíců nájemného, jako jistota, budete mít velmi těžké najít nájemce. Obvykle je účtováno mezi jednorázovým a dvouměsíčním nájmem jako jistota.
Pronajímatelský zákon v Coloradu neuplatňuje žádné ustanovení o tom, jak pronajímatel musí ukládat bezpečnostní zálohu nájemce. Záloha nemusí být umístěna na účtu u bankovní nebo jiné finanční instituce a účet není povinen vydělávat na úrocích.
Při srážkách ze zálohy nájemce je majitel domu Colorado oprávněn provádět odpočty za neplacené nájemné, poškození jednotky a neplacené účty za použití, opravu nebo úklid.
Viz též: Colorado Security Deposit Zákon
Colorado nájemce práva po odplatě pronajímatele
§ 38-12-503 a §38-12-509
Colorado's landlord nájemce zákon obsahuje zákon o odplatě pronajímatele. Nabyvatelé v Coloradu mají právo podat stížnost, pokud jejich nájemní jednotka nesplňuje standardy záruky bydliště. Břemeno dokazování, že jednotka poruší zdravotní, stavební nebo bezpečnostní předpis, leží na nájemci. Pokud se pronajímatel pokusí pronásledovat nájemce určitým způsobem, protože nájemce si stěžoval na stav nemovitosti, může být pronajímatel obžalován z odplatného činu. Tyto činy by mohly zahrnovat zvýšení pronájmu nájemce nebo podání pro odvetné vystěhování.
Viz též: Práva nájemce Colorado po odplatě pronajímatele
Colorado Práva nájemce po porušení záruky bydlení
§§ 38-12-503, 38-12-505, 38-12-507 a 38-12-508.
V Coloradu mají nájemci právo žít v nájemní jednotce, která splňuje určité standardy. Tyto normy jsou známé jako záruka bydlení. Pokud se nájemce domnívá, že podmínky na bydlení nesplňují požadavky na bydlení, může nájemce podat stížnost u pronajímatele nebo místní samosprávy. Pokud pronajímatel neopraví porušení, může nájemce ukončit nájemní smlouvu nebo vydat spor soudu.
Podívejte se také na: Colorado nájemce práva po porušení záruky obyvatelnosti
Colorado nájemce práva po domácí násilí
§§ 13-14-101 (2), 18-6-800.3.38-12-103, 38-12-402 a 38-12-503
Colorado nájemce zákon nařídil zaveden pravidla na pomoc nájemníkům, kteří byli obětí domácího násilí a domácího zneužívání. Statut určuje, co se považuje za domácí násilí a za to, co se považuje za domácí násilí. Colorado nájemci mají právo ukončit svou nájemní smlouvu po domácím násilí nebo zneužívání. Musí však poskytnout majiteli řádné písemné oznámení, stejně jako řádnou dokumentaci, jako je kopie policejního protokolu nebo objednávky ochrany.
Viz též: Práva nájemce Colorado po domácím násilí
Povinnosti nájemce v Coloradu podle právního nájemce-nájemce
§ 38-12-504
Stejně jako právnické nájemce Pronajímatele Colorado chrání mnoho práv nájemníků ve státě, ukládá také těmto nájemcům určité povinnosti. Nejzákladnějšími povinnostmi jsou platit nájem včas a dodržovat podmínky nájemní smlouvy. V Coloradu jsou také nájemci povinni udržovat své jednotky v čistém a hygienickém stavu a respektovat klidné užívání všech ostatních nájemců v areálu.
Viz též: Povinnosti nájemce v Coloradu
Colorado's Landlord Tenant Law
Chcete-li si prohlédnout text právního nájemce pronajatého v Coloradu, přečtěte si revidované stanovy Colorado §§13-40-101 až 13-40-123 a §§38-12-101 až 38-12-601.