Tvrzení o cestování pro firmy
Důvody Majitelé investice a majitelé nemovitostí mohou cestovat:
Níže jsou některé důvody, proč může pronajímatel nebo investor nemovitostí cestovat:
- Řízení a investice do nemovitostí
- Zobrazuje nájemné potenciálním nájemcům
- Obchodní setkání s potenciálními investory
- Vyzkoušet nové vlastnosti
- Podpis smlouvy
- Investování do nemovitostí Seminář
Odpočet cestovních výdajů pouze pro firmy
Během cesty budete mít jistý čas, kdy jediným účelem je splnění obchodního závazku. Ať už se jedná o polední setkání nebo výlet na prohlídku nového majetku, který přichází na trh, nebyli byste tuto cestu provedli, kdybyste nebyli pronajímatelem nebo vlastníkem nemovitosti.
Můžete odečíst tyto cestovní výdaje, které jsou za vaše daně považovány výhradně za podnikání. Výdaje, které lze odečíst, musí být také vzaty v úvahu "Běžné a nezbytné" ve vašem podnikání. Například, řízení do supermarketu by s největší pravděpodobností nebylo nutným nákladem pro pronajímatele, nicméně by to mohlo být nezbytné pro pekaře, který potřebuje koupit mouku.
Odpočet cestovních výdajů za podnikání a potěšení
Budete mít jiné chvíle, kdy budete cestovat, kdy cílem je mísit podnikání s potěšením.
Možná budete mít rodinný výlet na Havaj, ale když jste tam, chcete se podívat na prázdninové pronájmy jako potenciální investice.
Na tento typ výletu můžete stále vyčíslit některé výdaje. V takovém případě musíte oddělit cestu do výdajů vynaložených na podnikání a nákladů vynaložených na potěšení.
Výdaje za podnikání musíte odečíst pouze z daní.
Uchovávejte podrobné záznamy
Je velmi důležité mít podrobné záznamy a dokumentaci všech cest pro obchodní účely. Měli byste se přihlásit:
- Účel cesty,
- Miles řízený (pokud jste jel)
- Jakékoli náklady (plyn, ubytování, stravování atd.) Vznikly.
- Musíte mít všechny příjmy pro tyto obchodní cesty. Pokud jste někdy auditován, IRS bude chtít, abyste předložili důkaz o všech vašich příjmech a výdajích.
Místní cestovní výdaje
Pokud vlastníte automobil, který používáte pro podnikání, můžete odečíst náklady spojené s obchodem. To bude zahrnovat věci, jako je cestování do železářského skladu, kde si můžete vyzvednout dodávky pro váš majetek nebo cestovat na schůzku s potenciálními investory.
Existují dvě různé možnosti pro odečtení automobilu. Můžete použít standardní kilometrovou rychlost nebo skutečné vynaložené náklady. Standardní kilometrový výkon zahrnuje odečtení kilometrů za účelem podnikání, zatímco skutečné náklady zahrnují odpočet podnikatelské části nákladů, jako je benzín a opravy .
Viz též: Standardní kmitočet za skutečné výdaje
Náklady na dálkové nebo noční cesty
Pokud potřebujete podnikat na dálku, můžete některé výdaje odečíst.
Buďte opatrnější, když odečtete tyto výdaje, protože IRS se podívá blíže na srážky přijatá při cestování na dlouhé vzdálenosti nebo přes noc.
Musíte splnit dvě podmínky, abyste mohli cestovat v noci:
- Vaše firma musí vyžadovat, aby jste byli doma déle než denní práce.
- Spánek je nezbytný pro správnou práci.
Pokud splníte tyto podmínky, můžete odečíst náklady včetně:
- Náklady na dopravu - zahrnují například letenky, jízdné za jízdné, jízdné autobusu, náklady na pronájem automobilu a náklady spojené s používáním vlastního vozu.
- Výdaje na hotel - to je ubytování, které vám umožní spát.
- Strava - Můžete však pouze odečíst 50% nákladů na stravu.
- Zábava - Můžete odečíst zábavu přímo související s obchodem. Například hostující klienty v divadle nebo společenský nebo atletický klub. Vzít si rodinu, abyste viděli Cirque de Soleil, by nebyly cestovní výdaje spojené s obchodem.
- Čistírna.
- Telefonní hovory nebo faxy.
* Měli byste se vždy poradit s IRS nebo s certifikovaným účetním, abyste mohli rozhodnout, jaké odpočty platí pro vaši konkrétní situaci.