Zákon o cenných papírech v Iowě

Přečtěte si bezpečnostní limity a předpisy v Iowě

Majitelé nemovitostí v Iowě mohou navíc k měsíčnímu nájemnému požadovat od svých nájemců jistotu. Tento vklad je povolen podle zákona o pronájmu a nájemce v Iowě, protože pomáhá chránit pronajímatele v případě, že nájemce poruší nájemní smlouvu. Stát Iowa má zvláštní pravidla týkající se jistoty, kterou musí všichni pronajímatelé dodržovat. Zde jsou limity a předpisy o bezpečnostních vkladech ve státě Iowa.

Existuje v Iowě limit pro bezpečnostní vklad?

Ano. Ve státě Iowa nemůže pronajímatel požadovat od nájemce více než dva měsíční nájemné jako jistotu. Ukazujete však, že se vždy ujistěte, zda se na vás vztahují další nebo jiná pravidla, která by se na vás mohla vztahovat.

Jak musíte uložit bezpečnostní vklad v Iowě?

V Iowě musí majitelé domu umístit jistou zálohu nájemníka v samostatném:

• Bankovní účet,
• Spořící účet,
• Loan Association,
  Nebo
• Úvěrová unie.

Instituce, ve které je účet umístěn, musí být pojištěn federální vládou. Záruční vklady nelze zamíchat s žádným jiným fondem pronajímatele. Účet nemusí mít zájem, ale pokud vydělává za úroky, jakýkoli zájem na záloze během prvních pěti let nájemného patří majiteli.

Je požadováno písemné oznámení po obdržení jistoty v Iowě?

Ne.

Ve státě Iowa není pronajímatel povinen poskytnout nájemce s písemným oznámením po obdržení jistoty.

Jaké jsou některé důvody, proč si můžete v Iowě udržet jistý vklad?

V Iowě může být pronajímatel schopen provést odpočty z jistoty nájemce z následujících důvodů:

• Neplacené nájemné
• Škody v přebytku normálního opotřebení a slz
• Jiné porušení smlouvy o nájmu
• Náklady vynaložené z obnovení vlastnictví jednotky, které nájemce odmítl odevzdat

Je nutná inspekce v Iowě?

Ne. Iowa majitelé nemovitostí nejsou povinni provádět prohlídku nemovitosti před pronájmem nájemníka.

Kdy musíš vrátit v Iowě bezpečnostní zálohu nájemce?

• Když:

  Ve státě Iowa má nájemce jeden rok od přestěhování, aby poskytl pronajímateli adresu, na kterou může být zaslána jeho bezpečnostní vklad, nebo poskytnout jiný pokyn ohledně způsobu dodání jistoty. Pronajímatel má 30 dnů po obdržení tohoto oznámení k vrácení části jistoty, která je dlužena nájemci.

• Jak:

  Pronajímatel musí zaslat část jistoty, kterou dluží nájemce, na adresu na zaslání poskytnutou nájemcem nebo musí dodržovat jiné přiměřené pokyny, které nájemce požadoval k dodání.

• Podrobné prohlášení:

  Pokud byly z bezpečnostní zálohy odebrány nějaké srážky, pronajímatel musí obsahovat písemný detailní výpis s uvedením těchto odpočtů, včetně povahy případných škod a přibližných nákladů na opravu.

  Pokud pronajímatel neobdrží písemný rozpis seznamu do 30 dnů od vysunutí nájemce a přijetí pokynů k doručení, pronajímatel ztratí právo na to, aby ponechal jakoukoli část zálohy nájemce.

• Žádné pokyny k doručení:

  Pokud nájemce neposkytne přesměrovací adresu nebo jiné pokyny do jednoho roku od odchodu, jistota se stává vlastnictvím pronajímatele.

• Nesprávné zadržení:

  Pokud pronajímatel nevrátí část zálohy nájemce, která je dlužena nájemci do 30 dnů od vytažení a přijetí návodu k doručení od nájemce, může pronajímatel hradit skutečné škody, maximálně 200 dolarů odškodnění za trestné činy a přiměřené poplatky za soud a advokáta.

Co se stane s cenným vkladem, pokud prodáte svůj majetek?

V případě, že prodáte svůj majetek nebo jestliže vlastnictví jinak mění vlastnictví, je na vás:

1. Po provedení jakýchkoli povolených odpočtů převede všechny nové vklady na nového vlastníka nemovitosti. Musíte pak oznámit nájemci jméno nového vlastníka, adresu nového vlastníka a částku převedenou. Nájemce má 20 dnů po obdržení tohoto oznámení k napadení převedené částky.
   
   Nebo
   

1. Vratné zálohy nájemců, snižující přípustné odpočty, vraťte přímo nájemcům.

Co je Iowa zákon o bezpečnostních vkladech?

Máte-li zájem o prohlížení textu zákona o bezpečnostních vkladech ve státě Iowa, prostudujte si Iowa Code Annotated § 562A.12.