Missouri limit pro jistotu a 3 důvody, proč můžete provést slevy
1. Maximální záloha na dvouměsíční pronájem v Missouri
2. Může být záloha nevratná?
3. 3 důvody, proč můžete mít zálohu v Missouri
4. 30 dní k vrácení jistoty v Missouri
5. Musí zálohy v Missouri získat zálohy?
6. Písemné oznámení nevyžaduje po vyzvednutí jistoty
7. Po prohlídce nájemce se vyžadují průzkumy
8. Převedení jistoty při prodeji nemovitosti v Missouri
1. Maximální záloha na dvouměsíční pronájem v Missouri
Ve státě Missouri může pronajímatel účtovat nájemci nejvýše dva měsíční nájemné jako jistotu.
2. Může být záloha nevratná?
Ne. Záruční vklady ve státě Missouri jsou vlastnictvím nájemce. Musí být vráceny nájemci na konci nájemní smlouvy , snížené o přípustné odpočty.
3. 3 důvody, proč si můžete udržet zálohu nájemce v Missouri
Pronajímatel ve státě Missouri může vést k celé nebo části jistoty nájemce z následujících důvodů:
- K pokrytí neplaceného nájemného
- Pro poškození v přebytku normálního opotřebení a slz
- Pro ostatní porušení smlouvy o nájmu
Pokud pronajímatel neoprávněně zadržel jistotu nájemce, může mít nájemce nárok až na dvojnásobek částky, která byla neoprávněně zadržena.
4. 30 dní k vrácení jistoty v Missouri
V Missouri, pronajímatel má 30 dní poté, co nájemník přestěhoval:
- Vrátit celkovou jistotu nájemce, pokud nebyly provedeny žádné odpočty.
Nebo - Pokud byly odečteny odpočty, pronajímatel musí obsahovat písemný podrobný seznam případných odpočtů z vkladu. Každá část jistoty, která je zaplacena nájemci po těchto odpočtech, musí být také zahrnuto.
Pronajímatel musí zaslat tyto položky na poslední známou adresu nájemce.
5. Musí zálohy v Missouri získat zálohy?
Ve státě Missouri neexistují žádné zvláštní požadavky na to, jak si musíte uložit zálohu nájemce. Nic v zákoně neznamená, že je musíte uložit do banky nebo finanční instituce. Kromě toho, pokud je vklad umístěn na účet ve finanční instituci, neexistuje povinnost, aby účet získal zájem.
6. Písemné oznámení nevyžaduje po vyzvednutí jistoty
Pronajímatel nemusí písemně oznámit nájemce po obdržení jistoty nájemce. Pronajímatel nemá povinnost informovat nájemce o tom, jak a kde si pronajímatel ukládá bezpečnostní zálohu nájemce.
7. Průjezdná prohlídka je nutná po odjezdu nájemce
Pronajímatel z Missouri musí provést průjezdnou inspekci poté, co se nájemce přestěhuje z jednotky.
Tato kontrola je určena k určení škody na zařízení a jaké odpočty majitel domu učiní z jistoty za takovou škodu.
Nájemce má právo být přítomen při této prohlídce. Pronajímatel musí oznámit nájemci písemně nebo osobně datum a čas této prohlídky. Podle zákona musí být inspekce provedena v "přiměřené lhůtě".
8. Převedení jistoty při prodeji nemovitosti v Missouri
Pokud pronajímatel ve státě Missouri prodá svůj majetek, pronajímatel musí buď vrátit jistotu k nájemci, nebo musí převést všechny vkladové jistoty nového majitele. Pronajímatel nebo nový majitel investice do nemovitosti musí písemně oznámit nájemcům, že nemovitost byla prodána.
Co je Missouri zákon o cenných papírech?
Máte-li zájem číst text zákona, který upravuje vklady v oblasti bezpečnosti ve státě Missouri, prosím, konzultujte Missouri Revised Statutes § 535.300.