Chyby, které se musíte vyvarovat, když prosíme o svůj případ
Účel dopisu krátkého prodeje
Většina bank a dalších věřitelů bude vyžadovat, abyste v rámci svého balíčku krátkého prodeje předložili dopis o strachu.
Tento dopis je vaší příležitostí vysvětlit svému věřiteli důvody, proč již nemusíte platit měsíční hypotéku. V tomto dopise musíte věřiteli jasně prokázat, že nemáte finanční možnost provést v budoucnu nějaké budoucí platby a že bude v nejlepším zájmu banky přijmout váš krátký prodej.
5 věci, které nemají říkat v hardship dopisu
Existují jisté věci, které byste mohli říct nebo učinit v krátkém dopisu o prodeji, který by mohl zachovat schválení vašeho krátkého prodeje. Chcete se vyhnout těmto chybám! Zde jsou tři věci, které nemusíte říkat a dvě věci, které ve vašem dopise nemají.
Nedávejte naději pro budoucnost
Pokoušíte se vyjednat krátký prodej, protože si nemůžete dovolit hypotéku. Pokud poskytnete věřiteli důvod domnívat se, že tato utrpení je pouze dočasná, pravděpodobně nebude schvalovat váš krátký prodej. Neříkejte, že máte naději, že se vaše finanční situace brzy zlepší.
S tolika lidmi, kteří chtějí prodávat svůj majetek, pokud věřitel věří, že se vaše situace může obrátit, budou chtít schválit krátký prodej pro někoho, jehož ztrátový dopis představuje finanční situaci, která se nezlepší. Musíte přesvědčit věřitele, že vaše situace nebude lepší a že nemovitost padne do uzavření, pokud krátký prodej není schválen.
Neříkejte potíže způsobené zpochybněnými činnostmi
Nečekejte, že by věřitel byl sympatizující, pokud jste ztratili všechny své peníze, vynaložili jste na drogy a alkohol, nebo jste ztratili zdroj příjmu kvůli dlouhému stintu ve vězení. Existuje mnoho dalších potenciálních kandidátů na krátké prodeje čekajících v křídlech, kteří mají vážné finanční problémy kvůli srdcervoucím důvodům, jako je ztráta zaměstnání nebo úmrtí v rodině. Věřitel chce vidět někoho, kdo je zodpovědný při pokusech splácet své dluhy, ale nemá v tomto okamžiku jinou cestu ven z podvodní.
Nezmínit mimo peníze, které byste měli mít přístup
Nezmínit svou schopnost získat více peněz ve svém dopisu o strachu. To se může zdát zřejmé, ale to není vždy tak řezané a suché. Možná si myslíte, že popisujete negativní situaci, ale věřitel může vaše prohlášení pozitivně vidět.
Mohli byste například popsat skutečnost, že jste vyčerpali všechny své zdroje a snažili jste se zaplatit své dluhy. Můžete říci: "Co chtějí, abyste si vypůjčili 15.000 dolarů od své sestry?" Pokud si věřitel myslí, že máte sestru, která by mohla potenciálně půjčit 15.000 dolarů, možná nebudete schváleni pro krátký prodej nebo možná budete muset dát v příspěvku prodávajícího při krátkodobém prodeji.
Nepoužívejte tento typ příkladu k prokázání bodu. Neuvádějte žádné další peníze, které byste mohli získat, i když je to teoretické.
Nepřipište příliš mnoho
Útvary na zmírnění ztráty budou mít stovky nebo tisíce dopisů, které by vás mohly překonat, a proto držte svůj dopis krátký a na bod. Popište, co způsobilo vaši utrpení, jak jste se pokoušeli vyřešit situaci a proč se těžkosti nezlepší a krátký prodej je vaší jedinou možností před uzavřením trhu. Snažte se udržet váš strašný dopis na jednu stránku v délce.
Nepoužívejte šablonu
Vzpomínáš si, když jsi se ucházel o vysokou školu a ty jsi musel psát obávané vysokoškolské eseje? Kromě toho, že byste dokázali, že byste mohli formulovat úplné věty, bylo účelem těchto příspěvků ukázat univerzitě to, co bylo o vás jedinečné a co jste odlišovali od ostatních žadatelů.
Totéž platí o krátkém dopisu o prodeji. Věřitel chce slyšet o vašich jedinečných okolnostech. Nechtějí si přečíst nějakou šablonu, kterou jste dostali z internetu. V tomto věku řízeném technologií je ručně psaný dopis často příjemným dotykem.