Nájemní statky poskytují nájemcům výlučná práva po určitou dobu
Statut podvodů ve většině států vyžaduje, aby smlouvy o pronájmu po dobu jednoho roku byly písemně vymahatelné. Všechny písemné pronájmy by měly vymezit práva a povinnosti majitele a nájemce. V leasingových dokumentech jsou dohodnuty věci, jako je výše nájmu, údržba, opravy a služby.
Estate for Years
V nemovitostech, nemovitost po celé roky trvá zpravidla několik let. Definicí vlastností tohoto druhu pronájmu je, že má stanovený počáteční a konečný termín. Po skončení pronájmu se očekává, že nájemce uvolní majetek bez předchozího upozornění. Nájem lze zaplatit libovolnou frekvencí uvedenou v nájemní smlouvě. Nájemce má právo přerušit takový leasing, pokud došlo k porušení smlouvy nebo pokud mu může být za určitých podmínek smluvně přerušeno.
Estate z období do období
Také známý jako "pravidelná nájemní smlouva", majetek z období do období pronájmu neuvádí konkrétní konečný termín, ale upřesňuje doby nájemného a zaplacení nájemného, například meziměsíčně.
Jak nájemce, tak pronajímatel musí vypovědět, že neexistuje definovaný termín ukončení tohoto druhu pronájmu. Krátkodobé i dlouhodobé majitelé bytů obvykle vyžadují, aby nájemci podepisovali leasing na dobu určitou. Poznamenejme také, že pozemky se po léta vracejí do doby pronájmu nemovitostí po uplynutí doby platnosti.
Estate Will
Nejvíce nestrukturovaný typ nájemních smluv, nemovitost podle vůle nemá stanovený konečný termín ani definovaný pravidelný nájem, jako je meziměsíčně. Například rodiče mohou dovolit, aby dospělé dítě žilo v jednom z jejich domovů na základě smlouvy o pronájmu. Jak je tomu často v případě, že rodinní příslušníci podnikají, nemovitost, která je v pronájmu, obvykle nemá žádnou dokumentaci a může skončit pouze právním zásahem, jako by tomu bylo v případě, kdy rodiče vyslali své dospělé dítě oznámení o vysazení.
Estate u Sufferance
Úpadek majetek je nemovitost, která vzniká, když nájemce překoná svůj nájem, zabírá majetek po uplynutí zákonného uplynutí nebo ukončení nájmu. V tomto druhu pronájmu se může nájemce rozhodnout pokračovat v užívání nemovitosti a zaplacení nájemného. Stavby v trpělivosti končí, když pronajímatel řekne nájemci, že uvolní majetek. Například, nepřítomný pronajímatel by mohl najít sebe zabývající se majetek v utrpení, kde se její nájemce rozhodl zůstat dlouho poté, co jeho pronájem vypršela jednoduše proto, že nikdo ho nepožádal, aby odešel.