Nezapomeňte: začínáte podnikat, ne kariéru
Proč je to podnikání, ne kariéra?
Jste nezávislý dodavatel . Jste v podnikání pro sebe.
I IRS vytvořila zvláštní kategorii, která tyto skutečnosti uznává. Bohužel, všechny ty pochybnosti, strachy a nejistoty, které společně začínají v novém podnikání s jediným příjmem závislým na vašich schopnostech, přicházejí do hry a vytvářejí závislosti, které nemusí být pro vás dobré.
Proč je to podnikání a ne kariéra? alespoň podle mého názoru? Kariéra obvykle pracuje pro někoho jiného, ačkoli můžete mít profesionální postavení. Obecně se nezapojujete do všech aspektů podnikání. Jako nezávislý dodavatel realitního makléře můžete postoupit některé povinnosti provozovat vaše podnikání na makléře, ale existují kompromisy. Jako vlastník firmy byste normálně ...
- na trhu a propagujte své podnikání.
- být odpovědný za dodržování všech platných zákonů a předpisů.
- rozhodněte o typu obchodů, které budete podnikat, a jak budete pracovat v rámci zákona.
- být odpovědný za veškeré licence a pojištění k provozu.
- být odpovědný za veškeré náklady na marketing a operace.
- odpovědnost za daně a vládní zpravodajství.
Úloha řídícího makléře
Nyní, ve většině států, agent, nebo dokonce mnoho makléřů , nejsou licencovány k nezávislému provozu. Musí fungovat pod dohledem řídícího makléře. Pokud to není volba, pak to tak bude.
V této situaci dodržujete pravidla stanovená makléřem a makléř obdrží veškerý příjem a rozdělí se s vámi podle dohody. To je obvykle pověřeno státem.
Pokud zprostředkovatel říká, že zprostředkovatel pouze představuje kupce, pak nebudete mít seznamy. Pokud makléř říká, že dvojí agentura nebude praktikována, nebudete to dělat. Nic z toho není problém, pokud nepovažujete pravidla za špatné pro vaši firmu.
Máte možnost pohovořit s makléři a dokonce vyjednávat vše od pravidel zprostředkování až po rozdělení do zákonných limitů. Ve výběru zprostředkovatele sponzoringu nebo dozorčího makléře se někteří agenti dostanou ke špatnému zahájení podnikání. Jistě, je to pro tebe nová věc a ty máš nejistotu a opravdu potřebuješ nějakou pomoc při učení lan. Licenční zkouška vás nenaučí, jak tuto práci dělat.
Peníze, peníze, peníze
Tam, kde mnoho nových agentů dělá chybu, je výběr zprostředkovatele založené pouze na penězích. Zahrnuje víc než jen rozdělení komise. Často je jejich rozhodujícím faktorem nabídnout marketing, reklamní prostor, prostor na internetových stránkách pro zprostředkování a jiné obchodní náklady. Nezapomínejte však, že jakmile se stanete závislí na těchto subvencích, bude pro vás obtížnější rozhodnout se ve prospěch vašeho podnikání tím, že se přesunete na jiného zprostředkovatele nebo půjdete sami.
Jistě, peníze mohou být na začátku problémem; často to je. Takže pravděpodobně budete muset zvážit dotace. Ale od první provize vynechat část podnikového účtu, která by měla růst a stát se možným budoucím zdrojem, pokud chcete provést změnu. Neklepím brokerage, ale zvážím jejich motivaci. Oblékli nové agenty s malým očekáváním, že vyrazí z boxu jako superstar.
Nabízejí pobídky, které se mohou a budou zvyšovat, pokud se stanete špičkovým producentem. Obvykle získáte větší rozdělení a větší marketingovou pomoc, protože čím lépe vyděláte, tím lépe zprostředkuje. Ale vždycky si pamatujte, že nedostatek vlastních webových stránek, vlastní značky a vlastního e-mailu s marketingem a praxe, bude složitější jít jiným způsobem později.