Jak dlouho jste byl realitní?
Budete chtít vědět, jak dlouho jedinec praktikuje nemovitost jako povolání.
Být realitní je pro některé lidi přechodnou fází, protože mezi lety pracovních míst plynou, zatímco jiní se cvičí jako opravdová kariéra.
Neměli byste vyloučit osoby, které jsou pouze realitními kancelářemi po dobu několika let, stejně jako byste neměli automaticky vybrat Realitní kancelář, protože byli v podnikání po dobu 20 let. Noví lidé mohou mít více oheň a snahu dokázat, že mohou být úspěšní, zatímco lidé, kteří jsou v podnikání po celá desetiletí, by mohli být vyčerpaní a prostě procházet pohyby okupace. Na druhou stranu, desítky let zkušeností může být neocenitelná při pokusu o prodávání vašeho majetku, zatímco nováčci mohou dělat chyby pro začátečníky a potenciálně vás stáli za prodej.
Kromě doby, kdy je jednotlivec nemovitostí, chcete vědět, jestli ho cvičí jako na plný úvazek nebo jako na částečný úvazek. Znovu je to otázka subjektivní, protože někteří partneři mohou být lepší než někteří na plný úvazek a naopak.
Budete muset určit, jak pohodlně jste s realitářem a jejich schopností prodávat svůj majetek.
Jste licencován?
Většina států vyžaduje, aby realitní makléři byli licencováni za účelem prodeje nebo pronájmu nemovitostí za poplatek. Každý stát má odlišné požadavky na to, co je nezbytné pro získání této licence.
Většina bude vyžadovat určitý počet hodin vzdělávacích kurzů, stejně jako úspěšné absolvování písemné zkoušky. Aby měl být licencován jako realitní makléř, musí mít určitý počet let zkušeností v oboru nemovitostí a musí absolvovat rozsáhlejší vzdělávací kurz.
Obvykle můžete ověřit licenci realitního agenta online. Každý stát má svou vlastní realitní kancelář. Obvykle zjistíte tyto informace zadáním názvu Realtora, čísla licenčního čísla nemovitosti a stavu, ve kterém se cvičí. Měli byste také zjistit, zda má agent nějaké stížnosti nebo disciplinární opatření proti nim.
Realit musí být licencován ve státě, ve kterém je nemovitost umístěna, aby mohla prodávat majetek v tomto státě. Ujistěte se, že realitní makléř je licencován ve státě, kde se nachází váš majetek.
Kolik vlastností jste uvedli v minulém roce a kolik jste prodali?
To je důležitá otázka, kterou se můžete zeptat potenciálního realitního makléře. Může vám poskytnout přehled o tom, jak úspěšní jsou v jejich práci. Nechcete jen vědět, kolik vlastností prodávali v loňském roce, protože tato statistika může být zkreslená. Mohli prodat 10 nemovitostí, ale mohlo by mít 100 výpisů.
Zatímco ti deset klientů může být šťastný, ostatní 90 nejsou tak potěšeni.
Je důležité si uvědomit, kolik listů realitní makléř přijal ve srovnání s tím, kolik vlastně prodáno. To vám může poskytnout přehled o tom, jak jsou odhodláni, když přijmou výpis. Možná, že realitní makléř prodával v loňském roce devět domů, ale pokud se jim podařilo pouze deset výpisů, pak jsou to docela působivé statistiky.
Pokud můžete získat výsledky Realtoru z několika let, je to ještě lepší. Chcete rozdělit rok za rokem, ne jen paušální částku z posledních pěti let. Prodej nemovitosti je velmi závislá na ekonomice, takže Realtor může mít rok nebo dva, ale to není pro nedostatek úsilí nebo dovednosti.
Budete chtít podívat na místo prodeje a neprodaných výpisů. Jsou ve stejné geografické oblasti jako vaše nemovitost?
Jedno městečko může být velmi odlišným trhem, než ve kterém se nachází vaše nemovitost, stejně jako některé části stejného města by mohly být žádoucí než jiné.
Byla realitní kancelář úspěšná při prodeji v části nemovitosti ve městě nebo je většinou neprodaných nemovitostí v blízkosti vašeho nemovitosti? Znalost místního trhu s nemovitostmi je velmi důležitým faktorem při výběru nemovitosti.