Nenajdete mega-úspěšný investor v oblasti nemovitostí bez pečlivě vybraného týmu, který mu pomůže uskutečnit obchody. Zjistěte, kdo by měli být vaši hlavní členové týmu, co přinášejí týmu a jak vybrat to nejlepší.
01 - Váš člen profesionálního týmu pro nemovitosti
Správný realitní makléř přinese větší hodnotu týmu investujícím do nemovitostí, než jen lokalizaci uvedených nemovitostí a smlouvy.
Můžete dokonce pracovat s několika různými zástupci, z nichž každý pracuje jako výklenek, jako je oblast nebo typ majetku. Každý z nich přinese jisté dovednosti do tabulky, aby získal vztah vyhrát.
02 - Výběr správného právního zástupce
Správný advokát dělá více než jen usnadňuje uzavření nebo radí o transakcích s nemovitostmi. Mohou vám také pomoci strukturovat vaši firmu k ochraně vašich osobních aktiv. Vždy je lepší pracovat s právníkem, abyste strukturali své podnikání a postupy, než je najímat, aby vás obhájili v soudním řízení.
03 - Hypoteční makléři vydělávají
Když prodáváte maloobchod nebo dlouhodobého investora, správný hypoteční makléř ve vašem týmu se ujistí, že dostanete své peníze. Většina realitních agentů vám řekne, že proces půjčky zpozdil nebo zabil více uzavření než jakákoli jiná část transakce.
Agresivní hypoteční makléř vám také může pomoci najít kupující a rychle je kvalifikovat, abyste získali transakci prostřednictvím smluvních jednání.
04 - Váš pojišťovací agent - nejcennější, když je potřebujete
Od pojišťovacích struktur dlouhodobé až po krátkodobé stavební pojištění a dokonce i krytí odpovědnosti za podnikání, musíte investovat do svého realitního investičního týmu silného nezávislého pojišťovacího agenta.
Odpovědnost za podnikání, ochranu majetku a pronájem domů jsou všechny úkoly, které činí váš pojišťovací agent velkou hodnotu pro tým.
05 - účetní, aby zůstali v zisku a bez problémů
Když většina nových investorů přemýšlí o účetním týmu, přemýšlí nad silnicí, když dělají dostatek obchodů, aby zkomplikovali své daně a nebudou moci používat daňového zprostředkovatele v obchodě.
Správný účetní pracuje mnohem více než pro vaši firmu. Mohou vám pomoci uspořádat vaše podnikání správným způsobem maximalizovat zisky a minimalizovat daně.
06 - Titulní společnost je vaše uzavírací nervové centrum
Po hypotéce a kolapsu nemovitostí, které začínají v roce 2007, tituly se staly mnohem opatrnějšími a fungují na základě pravidel, které se stále více omezují.
Titulní společnost vám může také pomoci při hodnocení nemovitosti a vyhnout se nepříjemným překvapením po zakoupení. Správný výzkum a krytí pojištění jsou rozhodující pro vaše investice do nemovitostí.
07 - Zvláštní věřitelé, kteří mají možnost uzavřít nabídky
Je to trochu frustrující, než abyste museli předat skutečně výnosný obchod, protože nemůžete získat krátkodobé financování, které potřebujete k tomu, aby se to stalo.
08 - Členové týmu dodavatelů a opravářů
Ať už jste jen vyčistit uzavření trhu pro rychlé velkoobchodní prodej, nebo jste renovovat domov pro flip na dlouhodobý pronájem investor, budete muset mít správné obchody lidí a dodavatelů pro práci.