Definice: Ačkoli se budova považuje za zlepšení půdy, když mluvíme o vylepšené půdě v oblasti nemovitostí a v našich výpisech, je to obecně země, která má k dispozici určité služby a služby. Jedná se o elektřinu, telefon, vodu, kanalizaci atd.
Pravidla pro více služeb zápisu se liší v závislosti na tom, zda celá nebo část těchto služeb umožní, aby byla země vypsána jako vylepšená.
Pozemky a rozvoj
Podívejme se na některé články, které nám pomohou porozumět využívání a rozvoji půdy, stejně jako prodej pozemků jako realitní profesionál.
Tři druhy nemovitostí : Velká většina realitních agentů a makléřů pracuje se třemi hlavními typy nemovitostí. Není náhodou, že se jedná o tři typy vlastnictví, které tvoří většinu transferů nemovitostí. Jako nový agent nebo zprostředkovatel, možná budete chtít zúžit vaše zaměření a specializovat se na jeden nebo více typů vlastností. Studie o počtu vlastností každého typu ve vaší oblasti a jejich relativní hodnoty by naznačovala možné finanční výhody práce s těmito typy.
Top 5 typů pozemkových transakcí : V tomto článku popisuji top 5 druhů transakcí se surovinami a způsoby jejich podobnosti a odlišnosti. Doufáme, že nějaká země zůstane v surovém stavu, protože na této planetě existuje mnoho krásných oblastí.
Existuje však mnoho skvělých způsobů, jak rozvinout půdu a učinit ji užitečným pro lidi a naši ekonomiku.
Jak vypočítat poměr pozemků k stavbě : Struktura zaujímá určitou část nebo procento pozemku, na kterém sedí. Toto procento nebo poměr velikosti budovy k pozemku, na kterém se nachází, se nazývá poměr pozemků k budově.
Kontrola využití území se zonováním : V diskusi o kontrole využívání půdy jsou tři základní prvky. Podrobnosti o každém z nich naleznete na odkazu:
• Využití půdy - plán: Obce vypracují územní plány pro využívání jejich pozemků, dopravních, obchodních a obytných oblastí, stejně jako komunitní školy a parky.
• Zónové kódy: Zónové kódy, zákony nebo vyhlášky jsou vymezeny tak, aby specifikovaly, jaké půdy a typy budov budou povoleny v určitých oblastech.
• Povolení pro územní plánování: Povolení územního plánování jsou nástrojem k prosazování nařízení o územním plánování. Povolení musí být udělena pro všechna použití a struktury.
Plánování využití území : Kraj nebo jiná obec by při vypracovávání plánu růstu nejprve potřebovala určit akceptované využití pozemku, v jakém poměru pro každé použití a pravidla pro realizaci plánu. V závislosti na oblasti by to zahrnovalo využití pozemků pro obytné, komerční, průmyslové, parky a zelené pásy, komunitní zařízení, protipovodňová kontrola a další.
Konsolidační kódy a to, co řídí : Zónové kódy, zákony nebo nařízení pro obec kontrolují mnoho aspektů využívání půdy, včetně toho, na čem lze postavit a jak lze struktury využít. Některé kontrolované věci zahrnují:
• velikost dílků pro rozdělení
• Typy konstrukcí, jako v obytných, komerčních, atd.
• Využití půdy pro zemědělské, průmyslové nebo jiné účely
• Vnější vzhled nebo styl konstrukcí
• Hustota - nebo kolik struktur / jednotek v dané oblasti
• Ztráty - jak daleko od sebe musí být struktury
Zónové povolení vysvětleno : Komunity používají územní slyšení pro vynucování, správu a úpravu vyhlášek o zónování, udělování povolení k územnímu plánování a dalších úkolů týkajících se zón. Tyto komise slyší stížnosti občanů a návrhy týkající se nařízení o zónování.
Obecné koncepce rozvoje krajiny: Vývoj půdy je proces přeměny nevyužitých (nebo jinak používaných) pozemků na staveniště pro stavbu pro komerční, obytné nebo průmyslové stavební procesy. Vývoj pozemků zahrnuje řadu sekundárních návrhových záležitostí, jako je drenáž, výkopy, dlažby a zóny / úvahy o využití půdy, které je třeba řešit jako součást procesu vývoje.
Země je konečná komodita a bude vždy oceněna hodnotou. Jak se počet obyvatel rozrůstá, města se rozšíří a více pozemků bude začleněno, zónováno a rozvíjeno.