11 Povinnosti nájemníků v Alabamě
Alabama nájemce k pronájmu chrání práva nájemníků ve státě. Zatímco nájemci mají ve státě určitá práva, kód Alabamy jasně stanoví, že nájemci mají také určité povinnosti. Povinnosti, které nájemníci zahrnují, zahrnují vše od respektování klidného užívání ostatních v budově až po zaplacení nájemného včas. Zde je 11 povinností nájemníků ve státě Alabama.
Zaplatit pronájem na čas
V Alabamě, stejně jako ve všech státech, má nájemník základní povinnost zaplatit svůj nájem včas. V závislosti na podmínkách nájemní smlouvy může být toto na začátku týdne nebo na začátku měsíce.
Alabama kód nemá žádný zvláštní požadavek, pokud jde o období odkladu . Je na majiteli, aby tuto smlouvu zahrnul do nájemní smlouvy. Pokud pronajímatel dovolí období odkladu, tj. Pět dní po nájemném, pak může nájemce zaplatit nájem až do této doby bez penalizace. Pokud není doba odkladu, nájemce musí zaplatit nájem v den splatnosti nebo uložit pokutu.
Alabamská socha nemá žádné požadavky na pozdní poplatky . Pronajímatel se může rozhodnout, že v nájemní smlouvě uvede doložku o pozdním odměně. Pokud nájemce zaplatí nájem po jeho splatnosti, pak bude muset zaplatit i pozdní poplatek za měsíční nájemné.
Nájemce bude čelit vystěhování za neplacení nájemného.
Pronajímatel zašle nájemce písemné oznámení, že nájemce nezaplatil nájemné a že nájemní smlouva bude ukončena, pokud nájemce nezaplatí nájemné v plné výši a případné pozdní poplatky do sedmi dnů od obdržení oznámení.
Dodržujte podmínky pronájmu
Nájemce uzavřel nájemní smlouvu, aby mohl bydlet v nájmu.
Proto nájemce souhlasil s dodržováním podmínek této nájemní smlouvy. Smlouva o nájmu je závazná. Pokud nájemce poruší podmínky nájemní smlouvy, může mu být uložena pokuta nebo vystěhování.
Výjimkou by bylo, kdyby pronajímatel zahrnoval doložky, které jsou podle zákona státu Alabama nezákonné, jako je tomu, že by nájemce byl odpovědný za zaplacení poplatků advokáta pronajímatele. V závislosti na rozhodnutí soudu může nelegální klauzula zrušit celou smlouvu o pronájmu, nebo může pouze zrušit neplatnou klauzuli, zatímco zbytek nájmu zůstane platný.
Dodržujte stavební a bytové kódy
Nájemce má povinnost dodržovat všechny stavební a bytové kódy, které by mohly ovlivnit zdraví a bezpečnost nájemce, dalších nájemníků v budově nebo okolních sousedů.
Udržujte jednotku čistou a bezpečnou
Alabamští nájemci jsou povinni udržovat svou jednotku ve stavu, který je stejně čistý a bezpečný, jak to jednotka dovoluje. Příkladem by nebylo udržování hořlavých materiálů v jednotce, jako propanové nádrže.
Správně likvidujte odpadky
Alabamští nájemci mají povinnost řádně likvidovat odpad z jejich bytové jednotky. To znamená, že ve své jednotce máte správné odpadkové pytle a odpadkové nádoby a přesunete tyto odpadkové sáčky do příslušného odpadního koše odpadu v dnech sběru odpadků.
Údržba instalatérských zařízení
Nájemci nesmí zneužívat žádnou instalační armaturu ve své jednotce a musí je udržovat v čistém, funkčním stavu.
Údržba spotřebičů a dalších zařízení
Alabamští nájemci musí dbát na to, aby nedošlo k poškození zařízení, která byla součástí jednotky. Musí také používat přiměřeně všechny elektroinstalace, instalatérství, vytápění nebo chlazení a nepoškozovat.
Povinnost nezničit nebo poškozovat majetek
Podle kodexu nájemce Alabamase nájemce nemůže záměrně nebo zanedbávat "poškodit, poškodit, poškodit nebo odstranit" jakoukoli část majetku nebo prostřednictvím znalosti nebo zanedbání, dovolit jiné osobě tak učinit.
Respektujte Tiché užívání ostatních
Nájemce má právo požívat své bytové jednotky, ale toto užívání se musí uskutečňovat takovým způsobem, aby nepříznivě neovlivňovalo užívání svého bytu jiným nájemcem.
Mnoho majitelů nemovitostí má zavedenou politiku tichých hodin, která stanovuje dodatečné požadavky na udržování hluku na slušném místě v určitých hodinách, například od 10:00 do 8:00.
Zdržet se od nezákonných aktivit
Nájemce může používat jednotku pouze jako bytovou jednotku. Nájemce nemůže užívat obydlí k provozování podniku nebo k provádění nezákonných činností v oblasti pronájmu nemovitosti. To by mohlo zahrnovat:
- Používání nebo prodej nelegálních drog v areálu.
- Vypuštění střelné zbraně v areálu (s výjimkou případů sebeobrany)
- Trestný útok každého jednotlivce na majetku (s výjimkou případů sebeobrany)
Nelegální aktivity jsou důvodem pro okamžité vystěhování.
Chyba údržby nájemce
Pokud nájemce neudrží nájemní jednotku podle zdravotních a bezpečnostních předpisů, může pronajímatel předat nájemci písemné oznámení, že porušení musí být opraveno do sedmi dnů od obdržení oznámení nebo okamžitě v případě nouze. Pokud nedojde k porušení v tomto sedmidenním okně, může pronajímatel vstoupit do jednotky, způsobit, že práce musí být provedena a účtovat nájemci za práci.
Alabama zákon o nájemních povinnostech
Chcete-li si prohlédnout kód Alabamy týkající se závazků nájemce, přečtěte si Alabama Uniform Residential Landlord and Tenant Act § § 35-9A-301-304, § 35-9A-421 (d) a § 35-9A-422.