Vymazání těchto témat
1. Otázky, které porušují zákony o spravedlivém bydlení
První typ dotazu, který byste se měli vyvarovat při zkoumání nájemců, je jakákoli otázka, která by se mohla zdát diskriminační vůči určité skupině lidí.
Nikdy se neptejte na to, co by mohlo být interpretováno jako diskriminace podle zákona o federálním zákonu o bydlení nebo podle zákona o státním právu na bydlení .
Federální zákon o bydlení chrání sedm tříd: rasu, barvu, náboženství, pohlaví, národnostní původ, zdravotní postižení a rodinný stav . Navíc mnoho států má další chráněné třídy, jako je rodinný stav a sexuální orientace.
Příklady otázek / prohlášení, které by mohly porušovat federální zákon o spravedlivém bydlení:
Závod:
- Který závod jsi?
- Jste čínština nebo japonština?
- Vypadáš jako Ital. Měli byste zvážit pronájem v příštím městě, tam je spousta míst pizzy.
- Budete milovat tuto oblast, zde žije mnoho menšin.
Barva:
- Máte velmi tmavou pleť, jste bílá nebo Hispánská?
- Jsi velmi bledý, nevím, jestli bys sem vstoupil.
- Máte tmavou kůži, nevím, jestli se budete cítit pohodlně v okolí.
Náboženství:
- Nejsem křesťan, takže nechci, abys v mých budovách ukládal nějaké vánoční ozdoby.
- Nejsou tam spousta chrámů, nevím, jestli byste se do toho vešli.
- Jsi budhistka? Nepřestávejte přeměňovat jednu místnost na jedno z těch meditačních míst.
Sex (zahrnuje sexuální a sexuální obtěžování):
- Mít někoho, kdo vypadá jako vy jako nájemník, určitě by mě častěji kontroloval budovu.
- Necítím v bezpečí pronajmout ženu v prvním patře.
Národní původ:
- V jaké zemi jste se narodil / a?
- Kde se narodili tví rodiče?
- Jaký je tvůj první jazyk?
- Jste zakázaný?
- Nepovolím zvířatům, takže nedovolím vaší službě psovi.
- Jste alkoholik?
Rodinný stav:
- Neoplatím lidem s dětmi.
- Jste těhotná? Nechci, aby křičící dítě vyrušovalo ostatní nájemníky.
Abyste byli v bezpečí, měli byste se vyhnout otázkám týkajícím se rodinného stavu, sexuální orientace, zdroje příjmů, věku nebo jakékoliv jiné možné chráněné třídy ve vašem státě.
- Jste ženatý?
- Jsi rozvedený?
- Jsi gay?
- (Na člověka :) Myslím, že když se vaše návštěva přítele dostane k ostatním nájemníkům nepříjemně.
- Budete muset zaplatit vyšší bezpečnostní zálohu, protože váš příjem pochází z nezaměstnanosti a obávám se, že vás možná v budoucnu musím vyhýbat.
2. Byli jste někdy zatčeni?
Nemůžete požádat potenciálního nájemníka, pokud byl někdy zatčen. Mezi zatčením a odsouzením za zločin existuje velký rozdíl.
Můžete požádat potenciálního nájemce, pokud někdy byl odsouzen za trestný čin. To je něco, co lze snadno zjistit pomocí kontroly pozadí. Mějte na paměti, že v mnoha státech, jako je Kalifornie, nemůžete diskriminovat osobu, protože byla odsouzena za trestný čin.
Zločin by musel ovlivnit jejich schopnost být dobrým nájemníkem , jako je například nelegální odsouzení drog nebo historie násilných trestných činů, které by mohly ohrozit ostatní nájemníky.
3. Každá otázka, která není součástí normálních standardů
Musíte mít stejné kvalifikační standardy pro všechny budoucí nájemníky . Měli byste si vypsat seznam otázek, ze kterých byste požádali všechny potenciální nájemce, aby je "kvalifikovali" jako potenciální nájemníky. Pokud nebudete dodržovat přesně stejné postupy pro všechny nájemníky, můžete být obviněn z diskriminace.
Například, zatímco je legální provádět úvěrové kontroly nájemníků, pokud souhlasí s tím, pokud provádíte pouze úvěrové kontroly afroamerických nájemníků, bude to považováno za diskriminační. Dalším příkladem by bylo, kdybyste se zeptali na lidi, kteří nebyli nutně dobře oblečeni, na otázky týkající se jejich vystěhování nebo kriminálních odsouzení, ale ignorovali takové otázky pro lidi, kteří byli dobře oblečení, to by bylo také diskriminační.