8 způsobů, jak zaplatit - co je nejlepší?

Ti, kteří přijmou a ti, kterým se mají vyhnout

Nájemci mají mnoho možností, jak zaplatit nájemné, ale neměli byste přijímat všechny způsoby platby. Některé možnosti platby jsou obtížné dokumentovat, zatímco jiné představují výzvy, které potvrzují, zda jsou prostředky skutečně k dispozici. Učte se osmi různými způsoby, jak si nájemníci mohou zaplatit svůj nájem a ty nejlepší a nejhorší, které můžete přijmout jako pronajímatel.

3 způsoby vyplácení nájemného

Existují určité formy plateb nájemného, ​​které byste se měli vyhnout přijímání od vašich nájemníků.

Tyto formy mohou být obtížné zaznamenat nebo dokonce mohou vést k podvodům. Tyto tři typy zahrnují:

1. Hotovost - Nedovolte svým nájemcům platit nájemné v hotovosti. Nájemce může tvrdit, že vám poskytl celou výplatu v hotovosti, ale můžete si uvědomit, že jsou ve výši 20 dolarů krátké, když skutečně počítáte peníze. To je obzvláště nebezpečné, pokud necháte nájemce opustit obálku peněz pro vás. Není-li plná částka nájemného v obálce, bude se jednat o to, že řekla spor, aniž by dokázala, kolik peněz bylo skutečně v obálce.
2. Kreditní karty - Nedovolte, aby si nájemníci zaplatili nájem pomocí kreditní karty. Za prvé, obvykle budete muset zaplatit nějaký druh transakčního poplatku. Za druhé, nájemce má vždy možnost hlásit tento poplatek společnosti své kreditní karty jako podvodné a nechat vás bez platu, dokud nebude situace napravena, doufejme ve vaší prospěch.
3. Přímý vklad do bankovního účtu - Neumožňujte nájemcům, aby přímo vložili svůj měsíční nájem do vašeho bankovního účtu, protože to znamená, že musíte jim dát své číslo účtu a číslo směrovacího čísla. Pokud jsou schopni dát peníze na účet pomocí těchto informací, jsou také schopni vybírat peníze z účtu pomocí těchto informací. Zatímco většina lidí je upřímná a nebude se dopustit tohoto druhu zločinu, nestojí za to riziko. Zejména proto, že existují jiné, bezpečnější metody sběru nájemného.

1 Forma zaplacení nájemného

Následující forma platby nájemného se může zdát v pořádku, dokud nepřijdete k uložení šeku a nezapomenete, že na účtu není dostatek peněz a šek se odrazil.

1. Osobní kontrola - Ačkoli bych vám nedoporučoval přijetí osobních šeků od vašich nájemníků, mnoho pronajímatelů stále dělá. Při osobních kontrolách neexistuje způsob, jak ověřit, zda je kontrola skutečná, nebo zda jsou finanční prostředky k dispozici, dokud se nezkoušíte uložit šek a nebude to skutečně jasné. Jakmile váš nájemce zavedl historii plateb pomocí bezpečnější metody, můžete se rozhodnout přijmout osobní kontroly, protože si vybudovali úroveň důvěry.

4 způsoby placení nájemného k přijetí

Níže jsou čtyři způsoby, které nájemníci platit nájem, které jsou nejlepší sázky pro pronajímatele. Tyto metody jsou snadno ověřitelné a jsou bezpečnější.

1. Certifikovaná kontrola - Certifikovaná kontrola je vydána bankou. Uvádí se, že bankovní účet nájemce má v době zápisu šeku k dispozici potřebné finanční prostředky. Neexistuje však žádná záruka, že tyto prostředky budou stále na účtu, když půjdete skutečně uložit šek. Proto je tento způsob platby bezpečnější než osobní šek, ale není tak bezpečný jako kontrola pokladní.
2. Pokladní poklad - Pokladní pokladna je velmi podobná peněžnímu příkazu. Existuje však vyšší poplatek, který je spojen s šekem pokladní a jsou vydávány pouze bankou, ve které máte skutečně bankovní účet. Banka vybírá finanční prostředky z bankovního účtu nájemce a poté bude sloužit jako ručitel za částku, kterou je pokladní pokladna určena. Vzhledem k tomu, že banka garantuje tuto částku, nemusíte se starat o to, aby si nájemce vybral finanční prostředky z osobního účtu, než se pokusíte inkasovat šek.
3. Peníze - Obvykle můžete za malý poplatek získat peněžní příkaz v bance, v místní poště nebo v jiném obchodě. Nájemce musel převést finanční prostředky, aby získal peněžní příkaz, takže je to jako příjem dárkové karty s nájemným. Například: nájemce chce peněžní příkaz za 1000 dolarů, takže dávají poštovně 1000 dolarů v hotovosti. Pošta dává nájemci peněžní příkaz za 1000 dolarů, které vám dávají.

1. On-line platby online, které nevyžadují, abyste poskytli některé z vašich osobních bankovních informací nájemci, jsou dobrou volbou. Je to rychlé, prostředky se obvykle převádějí okamžitě nebo během jednoho nebo dvou dní a vyžadují jen málo úsilí, můžete sedět ve svém domácím počítači a sledovat, jak se váš bankovní účet rozrůstá. Existuje mnoho online platebních míst, jako jsou ERentPayment, RentMatic a RentMerchant.