Osobní majetek pro podnikání - a daňové problémy
Podnikání, jako osoba nebo rodina, může mít osobní majetek. Typy nemovitostí, které podnik vlastní, se mírně liší od typů majetku a daňové otázky spojené s obchodním majetkem se liší.
Osobní majetek fyzické osoby nebo podniku je majetek vlastněný touto osobou nebo podnikem, který je movitý a není připojen k pozemku .
V podstatě je osobní majetek vše kromě nemovitostí (pozemků a budov).
Osobní majetek pro firmu by měl vše od nejmenšího sešívačky nebo kalkulačky až po auto nebo velkou část strojního zařízení. Zahrnuje výrobní zařízení, kancelářský nábytek a vybavení, počítače, tablety, mobilní telefony a vozidla zakoupená a používaná v podnikání, a v podstatě vše, co není "nakaženo". Jinými slovy, osobní majetek je movitý, zatímco nemovitost není.
Typy osobního majetku
Hmotný osobní majetek je osobní majetek, který lze cítit nebo dotýkat. Hmotný majetek obecně (nejen pro podniky) zahrnuje nábytek, vybavení, vozidla, zboží pro domácnost, sběratelské předměty a klenoty.
Nehmotný osobní majetek je osobní majetek, který nelze cítit ani dotýkat. Nehmotný osobní majetek zahrnuje cenné papíry, dluhopisy, CD a další nehmotný majetek.
Duševní vlastnictví - patenty, autorská práva, ochranné známky / servisní značky - se považují za osobní majetek, protože tyto typy nemovitostí lze koupit a prodávat nebo licencovat.
Uvedený majetek je specifickým typem osobního majetku. Skládá se z majetku, který lze využít buď z obchodních nebo osobních důvodů.
Například pokud řídíte auto pro podnikání, vy
Osobní a podnikatelské úvěry
Firemní nemovitost může být použita k zabezpečení podnikatelského úvěru. Může se jednat o nemovitý majetek (pozemky a budovy) nebo osobní majetek jako zajištění za úvěr. Přidělení cenného papíru na nemovitosti umožňuje věřiteli převzít zpět nebo prodávat nemovitost, pokud je v úvěru nesplácena.
Jedním dobrým příkladem je získání půjčky na nákup automobilu pro obchodní účely. Půjčka je podnikatelský úvěr, nikoliv osobní, a úroky z úvěru jsou odpočitatelné jako náklady na podnikání.
Vzhledem k mobilní povaze osobního majetku a vzhledem k tomu, že osobní majetek klesá v průběhu času, je pro věřitele obtížnější používat osobní majetek k zajištění úvěru. Například pokud banka půjčí peníze na budovu, může si být jisti, že budova nebude přesunuta. Ale pokud banka půjčí peníze na auto, může být auto odvezeno a časem se znehodnocuje .
Osobní a obchodní daně
Nákup osobního majetku je odečitatelný obchodní výdaj. V některých případech může být kupní cena uvedena v obchodním roce v prvním roce nákupu. Ve většině případů však musí být cena položky osobního majetku rozložena po dobu životnosti položky.
Tento proces rozložení nákladů v čase se nazývá buď odpisy (u hmotného majetku) nebo amortizace (u nehmotného majetku). Každá položka majetku nebo typ majetku musí být odpisována nebo amortizována podle časového plánu. Výpočet odpisů je komplikovaný a měl by být proveden za pomoci účetního.
Vedení záznamů o osobním majetku
Ať už máte jeden počítač pro svojí firmu nebo pokoj pro vozy pro doručovatelskou firmu, musíte mít dobré záznamy o podnikatelském majetku. Od okamžiku nákupu musíte mít vždy dobré záznamy o každé položce podnikového osobního majetku, včetně nákladů na položku a veškerých odpisů, které jsou na předmětu odepsány. Záznamy jsou pro vaše vlastní použití a zálohování všech odpočtů pro IRS.
Další informace naleznete v článku Proč vlastnictví je pro vaši firmu důležité.