Kdy byste měli dokumentovat stav jednotky?
Existuje dvakrát, kdy byste měli dokumentovat stav vašeho pronájmu : kdy se nájemce přesune do jednotky a když se nájemce pohybuje z jednotky.
To vám umožní porovnat stav nemovitosti a určit, zda nájemce způsobil nějaké škody.
Jak byste měli dokumentovat stav jednotky?
Chcete-li dokumentovat stav nemovitosti, budete chtít vyfotografovat nemovitost. Pak budete chtít procházet nemovitostí s nájemcem a kontrolním seznamem nájemného, abyste společně dokázali dokumentovat stav každého pokoje a jednotlivých částí každé místnosti. Měli byste mít nájemce podepsat tento kontrolní seznam, aby potvrdil, že nájemce souhlasí se stavem jednotky, jak je uvedeno.
Důvody pro tento seznam je důležitý
Tento kontrolní seznam je důležitý, protože může pomoci sloužit jako důkaz, pokud se nájemce pokusí zpochybnit škodu, která byla způsobena pronájmu, zatímco oni žili v majetku. Budete mít důkazy o stavu nemovitosti, když se nájemce přestěhoval, na který se nájemce přihlásil, pokud se podíváte na spor o bezpečnostní vklad.
Co by měl obsahovat kontrolní seznam?
Existují základy, které by měl obsahovat každý kontrolní seznam a pak existují specifika, které budou jedinečné pro každou jednotku pronájmu.
Při přípravě kontrolního seznamu, který popisuje stav nájemní jednotky, jsou určité věci, které chcete zajistit, aby kontrolní seznam obsahoval.
- Jméno nájemce.
- Adresa nájemce, včetně čísla jednotky.
- Datum přesunu .
- Datum vyjíždění (pokud nastane).
- Datum kontroly inspekce.
- Datum kontroly inspekce.
- Podpis nájemce.
- Podpisem pronajímatele.
- Stav každé místnosti v nájemní jednotce při přesunu.
- Stav každé místnosti v nájemní jednotce při přesunu.
- Stav vnějších prostor, jako je přední veranda, při pohybu.
- Stav vnějších prostor, jako je přední veranda, při pohybu.
- Všechny detektory kouře a detektory oxidu uhelnatého jsou v provozu.
- Specifikace:
Každá jednotka a každá nemovitost jsou odlišné, takže každý kontrolní seznam nájemní jednotky musí být upraven tak, aby přesně popsal jednotku. Například kontrolní seznam pro jednu ložnici se bude lišit od kontrolního seznamu pro dvě ložnice, protože pro druhou ložnici musí být další část. Kontrolní seznam pro plně vybavenou jednotku bude mnohem rozsáhlejší než nezabezpečená jednotka, protože musíte zaznamenat stav každého nábytku. Ve vašem nejlepším zájmu je, abyste byli co nejpřesnější při přípravě kontrolního seznamu podmínek pro danou jednotku pronájmu, kterou vlastníte.
Vzorek Kontrolní seznam podmínek zapůjčení jednotky
Jméno nájemce : __________________________
Adresa nájemce : __________________________
Číslo jednotky : ___________
Datum prohlídky : ________________
Kontrola přesunu prováděná : ______________
Datum kontroly přechodu : _________________
Přesunout inspekci provádí : _________________
Stav :
P = špatný; G = Dobrá; E = Vynikající
Poznámky :
Neváhejte podrobně popsat stav této funkce. Zaznamenejte si například, zda se jedná o poškrábání, skvrnu nebo zuby. Je-li položka nová, je třeba zde také uvést.
Poznámky o stavu přesunu Poznámky
Obývací pokoj
Podlaha
Stěny
Strop
Dveře
Zámek dveří / Hardware
Okna
Zamykání oken
Osvětlovací tělesa
Kryty výstupů
Detektor kouře
Detektor oxidu uhelnatého
Teplo
Klimatizace
( Sekce pro jídelna, chodby, ložnice 1, 2 atd., Budou podobné jako výše)
Kuchyně
Podlaha
Stěny
Strop
Skříně
Šuplíky
Skříňový hardware / Zásuvný hardware
Čelit
Dřez
Instalatérství
Dveře
Zámek dveří / Hardware
Okna
Zamykání oken
Osvětlovací tělesa
Kryty výstupů
Detektor kouře
Detektor oxidu uhelnatého
Teplo
Klimatizace
Lednička
Vnější
Interiér
Světlo
Výrobník ledu
Sporák / trouba
Vnější
Interiér
Hořáky
Vent
Knoflíky
Světlo
Myčka
Vnější
Interiér
Koupelna 1, 2, atd.
Podlaha
Stěny
Strop
Sprcha
Vana
Těsnicí vložka
Záchodová mísa
Záchodové prkénko
Marnost
Dřez
Instalatérství
Zrcadlo
Osvětlovací tělesa
Kohoutky
Okna
Dveře
Hardware dveří / zámek
Přední veranda
Zábradlí
Kroky
Prádelna
Podložka
Sušička
Podpisem tohoto dokumentu souhlasí pronajímatel a nájemce s podmínkou pronájmu nemovitostí, s výjimkou případných nesrovnalostí. Nájemce bere na vědomí, že škody na zařízení, které přesahují běžné opotřebení , mohou mít za následek odečtení jistoty z nájemce.
Datum prohlídky : _________________________________
Podpis nájemce : __________________________________________
Podpis majitele : ________________________________________
Datum kontroly inspekce : _________________________________
Podpis nájemce : ___________________________________________
Podpis majitele : __________________________________________
* Toto je ukázkový dokument, nejedná se o právní poradenství. Konzultujte s advokátem, abyste určili příslušné znění právních dokumentů a ujistili se, že dodržujete zákony vašeho státu.