Právě jste dostali pojištění, protože jste to chtěli a potřebovali.
No, časy, kdy se mění. Vzhledem k problémům, jako je plísně, azbest a další, se pojišťovny dostávají skličující a nemůžete počítat se samozřejmostí s tím, že získáte pokrytí domů jako kupujícího. Pokud má domov sdělovací stížnost v minulosti, obzvláště vysoce rizikové věci, jako je plísně, můžete najít domov ne-pojistitelný, nebo možná budete muset uzavřít velmi nákladné pokrytí.
Nyní potřebujeme tyto pojistné události v kontraktech, protože kupující chce dostat své vážné peníze zpět, pokud existuje pojištění překvapení. Je to velmi zklamáním, ale jako kupující, jsou dobré zprávy, že se nepohybují do domova s velkým problémem, který by mohl způsobit zdravotní problémy.
Drsnou součástí je, že to může být stejně tak chyba majitele, který rád podává žádost o pojištění. Mohli by podat více než pojišťovny, jako by to viděli, a kupující je ten, kdo se trestá.
To, co by měl každý kupující pečlivě dělat, je požádat o pojistné krytí velmi rychle po podpisu smlouvy oběma stranami. Cílem je dostat schválení nebo špatné zprávy, než se dostanete příliš daleko do transakce a náklady.
Informace poskytované zprávou CLUE
VODÍTKO
(Comprehensive Loss Underwriting Exchange) Zpráva uvádí data pojistných událostí, pojišťovací společnost (y), typ politiky, zda ztráta souvisí s pojmenovanou katastrofou (hurikán apod.), Umístění ztráty (on-off nebo off property) , zaplacenou částku a příčinu ztráty.
Časové období zahrnuté ve zprávě CLUE
Zpráva se vrátila o pět let do historie nemovitosti. Standardní průmyslová praxe odstraňuje ztráty nad pěti let.
Kdo může objednávku objednat a na jakých vlastnostech
Pouze majitel nemovitosti nebo pojistitel může nahlásit objednávku. Pokud zastupujete kupujícího nebo prodejce, požadavek na zprávu musí pocházet od prodejce / majitele nemovitosti. Zprávy o primárním bydlení lze objednat ihned na internetu z ChoicePoint® (Buy Direct), společnosti, která je sestavuje. Zprávy o prázdninových či pronájmových nemovitostech musí být vyžádány poštou.
Význam zprávy v realitní transakci :
Zpráva CLUE by mohla poskytnout informace o ztrátě, které by způsobily, že kupující přehodnotí nákup domů. Pokud by došlo k ztrátě ztrát způsobené poškozením vody a plísní, mohl kupující předat dohodu, protože by mohlo být drahé nebo velmi obtížné získat pojištění po silnici.
Náklady na zprávu
Zprávu lze objednat za cenu 19,50 USD za adresu. Jsem si jistý, že většina profesionálů v oblasti nemovitostí doporučuje tyto náklady svým klientům kupujícím nebo prodávajícím, s ohledem na důležitost informací, které poskytuje.
** UPDATE - majitel domu nyní může dostat zprávu zdarma na vyžádání, a to buď písemně nebo online.
Získejte CLUE při zastupování vašich realitních klientů!
Pro vaše prodávající klienty, pokud mají tento doklad prokazující čistou zdravotní pojištění pro svůj domov, je to ještě jedna věc, která dává potenciálnímu kupci důvěru, kterou potřebují k nákupu.
Pro vás kupující agenti tam venku je dodatečná ochrana poskytovaná vašemu kupujícímu za nízké náklady na zprávu neocenitelná. A váš dopravce s chybami a vynecháním vás bude milovat i za to.
Zpráva CLUE je nyní součástí LexisNexis.