Příklad
Podniky rostou a časem se mění. Když firma expanduje, často vyžaduje novou vlastnost. Zde je příklad:
Denise vlastní Divine Delights, maloobchodní pekárnu. Divine Delights funguje z malé budovy, kterou Denise zakoupila před šesti lety. Denise chce rozšířit své podnikání, ale její současná poloha je příliš malá. Divine Delights potřebuje další prostor, takže Denise kupuje vedle budovy. Plánuje využít své současné místo k výrobním účelům. Denise hodlá rozdělit novou budovu na dvě části. Jedna bude mít malou kavárnu a druhá bude mít maloobchodní prodejnu.
Stávající budova pekárny je pojištěna podle obchodní politiky. Denise ví, že politika pokrývá současnou strukturu a její obsah. Bude politika automaticky pokrývat budovu, kterou získá během politického období?
Nově získané nebo postavené vlastnosti
Většina politik komerčního vlastnictví zahrnuje pokrytí s názvem Nově nabyté nebo postavené nemovitosti.
Toto pokrytí je zpravidla poskytováno jako rozšíření vašeho stávajícího pokrytí budov a / nebo podnikového osobního majetku. To znamená, že pokud vaše politika již pokrývá budovu, můžete prodloužit pokrytí budovy tak, aby pokrývaly budovu, kterou získáte během období politiky. Stejně tak, pokud se vaše politika v současné době vztahuje na podnikové osobní majetek, můžete tuto pokrytí rozšířit tak, aby zahrnovala i osobní majetek, který získáte během doby platnosti zásad.
Politika vlastností neurčuje slovo získání . Předpokládá se, že majetek, který získáte, zahrnuje majetek, který jste zakoupili, pronajali, zdědili nebo obdrželi jiným způsobem (například dar).
Pokrytí poskytované nově pořízenými nemovitostmi je dočasnou zárukou. Toto pokrytí končí, až budete kontaktovat vašeho pojistitele, aby nové pravidlo přidalo k vašim zásadám.
Nově pořízené budovy
Mnoho politik komerčního vlastnictví automaticky pokrývá následující typy budov:
- Nová budova v průběhu výstavby Nově stavěná budova je zpravidla pokryta, pouze pokud se nachází v prostorách popsaných ve prohlášeních. Předpokládejme například, že Denise nekupuje vedle budovy. Místo toho staví novou budovu na stejném pozemku jako její stávající budova. Vzhledem k tomu, že nová struktura je umístěna ve stejném prostoru jako stará, měla by být pokryta automaticky.
- Budova, kterou získáte na jiném místě Budova, kterou získáte na jiném místě, než je místo popsané ve prohlášeních, může být pokryto v závislosti na způsobu, jakým se používá. V rámci mnoha politik v oblasti nemovitostí musí být budova používána buď jako sklad nebo pro podobný účel jako stávající budova. V opačném případě se budova nebude kvalifikovat jako krytí jako nově získaná nebo postavená nemovitost.
Nově získaný podnikový osobní majetek
V rámci typických zásad vlastnictví můžete rozšířit existující pokrytí pro osobní podnikové nemovitosti na pokrytí nemovitostí:
- Na nově získaném místě Například si zakoupíte novou budovu, která se nachází dva bloky od stávající budovy. Vaše zásady budou automaticky pokrývat osobní majetek nacházející se v nové budově. To zahrnuje i osobní majetek, který získáte po datu vzniku.
- Novou budovu na vaší stávající lokalitě Pokud se rozhodnete přidat novou budovu do stávajícího umístění, vaše zásady budou pokrývat váš osobní podnik, který se nachází v nové budově. To zahrnuje osobní majetek, který jste získali od data vzniku.
- Ve vašem stávajícím umístění Zásady zahrnují nový podnikový osobní majetek umístěný v popsaných prostorách. Koupíte například nový kancelářský nábytek pro stávající budovu.
Omezení času a hodnoty
Podle některých politik komerčního vlastnictví je rozšíření o nově pořízené nebo postavené vlastnosti poskytováno pouze v případě, že jste splnili určité požadavky na pojištění . Tyto požadavky mohou zahrnovat procento spolupoistence nejméně 80% nebo pojištění, které je zapsáno na základě vykazování hodnoty.
Ve většině zásad týkajících se vlastnictví je časově omezeno pokrytí nově pořízených nebo postavených nemovitostí. Obecně platí, že tato vlastnost je kryta pouze tehdy, pokud nahlášené akvizici oznámíte pojistiteli v určeném počtu dnů. Musíte také zaplatit jakékoliv další pojistné, které vaše pojistitel zavazuje pojistit nový majetek. V opačném případě nebude tato nemovitost pokryta.
Doba krytí nově pořízených nemovitostí se liší podle jednotlivých zásad . Toto období může být až 30 dní nebo až 180 dní. Pokrytí obvykle končí po uplynutí zadaného počtu dnů od doby, kdy jste získali danou nemovitost nebo ji začali stavět.
Platné limity
Pokrytí poskytované nově nabytým majetkem není dodatečným pojištěním. Spíše je to rozšíření pokrytí vašich budov a / nebo služeb osobního majetku. Toto rozšíření obvykle podléhá zvláštním omezením. Ty se obvykle pohybují od 250 000 do 1 milionu dolarů pro nově pořízené budovy a 100 000 až 500 000 dolarů za nově získané osobní věci.
Předpokládejme, že vaše zásady poskytují hranici 250 000 USD pro nově získané budovy. Dokonce i v případě, že vaše zásady zahrnují limit pro budovy ve výši 1 milion dolarů, každá nově získaná nebo postavená budova bude podléhat limitu 250 000 dolarů, dokud novou budovu a její hodnotu pojistiteli nezaznamenáte. Poté, co jste ohlásili své pojistitele, přidá budovu vaše zásady. Budova bude nyní pokryta na hranici svých zásad.
Když nahlásíte nově získaný majetek pojistiteli, nezapomeňte zvýšit svůj limit Budovy nebo osobní majetek, podle toho, co platí. Pokud například koupíte nový nábytek v hodnotě 500 000 USD, pravděpodobně budete muset zvýšit limit osobního vlastnictví (nebo omezení počtu přikrývek ) o 500 000 USD.
Budovy ve výstavbě
Jak je uvedeno výše, rozšíření stanovené pro nově pořízené nebo postavené nemovitosti se vztahuje na budovu ve výstavbě v popsaných prostorách. Toto krytí je určeno pouze jako zastavení a nemělo by se používat k pokrytí stavebního projektu.
Předpokládejme, že se Denise rozhodne postavit novou budovu na stávajícím pozemku, než koupit vedle budovy. Před zahájením výstavby by Denise (nebo generální dodavatel, který najme) by měl zakoupit krytí krytí rizik . Toto pokrytí je určeno k pokrytí stavebních projektů. Politika rizik pro stavebníky se obvykle vztahuje na škody na majetku ve výstavbě, ať už je vlastněn majitelem projektu, generálním dodavatelem nebo jakýmkoli subdodavatelem zapojeným do projektu.