Co je Mould?
Forma je typ houby, organismy, které mají charakteristiky rostlin i zvířat.
Existují tisíce odrůd forem. Většina je neškodná, ale nemnoho může způsobit onemocnění, zvláště u lidí, kteří mají citlivost na plísně.
Forma má některé vlastnosti, které ji činí obzvláště destruktivní. Jedna věc může růst prakticky na jakémkoli stavebním materiálu, včetně dřeva, sadrokartónu, koberce a papíru. Za druhé, plísní rozkládají materiál, na kterém rostou, aby se používali jako potraviny. Tento proces může materiál zničit. Za třetí, forma je často zákeřná, rostoucí na místech, kde není vidět. Forma může růst za stěnami, podlahami, potrubími, podložkami na koberce a za stropními dlaždicemi. V době, kdy ji objevíte, způsobila forma vážné poškození majetku.
Jak se plíseň zvětšuje
Formy reprodukují spory, které uvolňují do ovzduší. Tyto spory jsou distribuovány proudy větru a vzduchu. Spory mohou začít růst, pokud přistávají v oblasti, která je teplá a vlhká. Vedle tepla a vlhkosti vyžadují výtrusy kyslík a potraviny.
Formy se obecně stanou problémem pouze tehdy, když je majetek infiltrován vodou. Vlhkost se může dostat do budovy prostřednictvím otvoru v exteriéru konstrukce, jako je okno nebo netěsná střecha. Voda může také pocházet z vnitřního zdroje, jako je například netěsná trubka nebo rozbitý ohřívač vody. Můžete zabránit pěstování plísní tím, že odstraníte přebytečnou vlhkost a zajistíte dostatečnou ventilaci budov.
Zkontrolujte netěsnosti často. Pokud zjistíte únik, okamžitě jej opravte. Forma bude nadále růst, pokud bude mít přístup k vodě.
Vyloučení hub
Pojistitelé komerčních nemovitostí začali do svých politik v devadesátých letech přidávat vyloučení forem v reakci na soudní spory pojistníků. Mnohé z těchto výjimek se týkají spíše houby než formy . Výjimka z houby se nachází v standardní politice obchodních vlastností ISO . Toto vyloučení se vztahuje na ztráty nebo poškození způsobené přítomností, růstem, proliferací nebo šířením hub, mokrou nebo suchou hnilobou nebo bakteriemi. Houba zahrnuje plísně nebo plíseň. Obsahuje také toxiny, spory, vůně nebo vedlejší produkty produkované nebo uvolňované houbami.
Podobně jako mnoho politik v oblasti vlastnictví poskytuje politika ISO omezené krytí ztrát plísní prostřednictvím výjimek z vyloučení houby. Vylučování houby v zásadách ISO obsahuje tři výjimky. Toto vyloučení se nevztahuje na:
- Houby, plísně, suché hniloby atd., Které vznikají v důsledku požáru nebo blesku. I když je možné, že by mohla vzniknout plíseň z ohně nebo blesku, nezdá se, že by to bylo velice pravděpodobné.
- Specifikovaná příčina ztráty, která je výsledkem houby. Specifikované příčiny ztráty jsou v pojistné smlouvě definované. Zahrnuje nebezpečí, jako je vichřice nebo krupobití, kouř, nepokoje nebo civilní potíže , vandalismus a zhroucení závrty . Tyto nebezpečí pravděpodobně nepovedou k houbám.
- Houba, která je výsledkem určité příčiny jiné ztráty než požáru nebo blesku. Pokrytí poskytované touto výjimkou se nazývá Působení omezené houby.
Omezená houba pokrytí
Při pokrytí omezeným houbami platí zásady ISO týkající se poškození hub, čištění a opravy. Zahrnuje ztrátu nebo poškození houbami, mokrou nebo suchou hnilobou nebo bakteriemi, jestliže houba, suchá hniloba atd. Je výsledkem specifické příčiny ztráty jiné než požár nebo blesk. K houbám způsobeným povodněmi se vztahuje, ale pouze v případě, že politika zahrnuje pokrytí povodní prostřednictvím potvrzení .
V definici specifikovaných příčin ztráty, které by pravděpodobně vedly k houbám, jsou zahrnuty pouze dvě nebezpečí. Jedním z nich je poškození vodou. Druhým je únik z hasicí techniky.
Příklad
Předpokládejme, že protipožární systém ve vaší budově má malou netěsnost.
Únik existoval několik měsíců v době, kdy si to všimnete. Mezitím se ploska objevila pod akustickou dlažbou v strope budovy.
Politika vlastností ISO zahrnuje následující:
Přímá fyzická ztráta nebo poškození kryté nemovitosti způsobené houbou, včetně nákladů na odstranění houby. Toto pokrytí zahrnuje náklady na odstranění poškozených stropních obkladů a jejich nahrazení novými.
Náklady na odtrhnutí a nahrazení jakékoliv části budovy nebo jiné vlastnosti podle potřeby pro získání přístupu k houbě. Například, pokud by část stropu potřebovala být odstraněna, aby získala přístup k poškozeným dlaždicím, politika by pokrývala náklady na trhání a nahrazení této části stropu.
Náklady na testy provedené po odstranění, opravě, nahrazení nebo obnově
poškozený majetek je dokončen. Pokud bylo nutné provést testování, aby se zajistila oprava formy, jakmile byly opraveny stropní dlaždice, politika by pokrývala náklady na takové testování.
Výše popsané pokrytí je k dispozici pouze v případě, že použijete veškeré přiměřené prostředky k uložení a zachování majetku před dalším poškozením před a po vzniku události. Pokud objevíte únik ve vaší budově, musíte okamžitě podniknout kroky k zastavení úniku a zaschnutí postižené oblasti, dokud nebude možné provádět opravy.
Nejvíce vaše pojišťovna bude platit za všechny výdaje popsané výše, které vyplývají z jednoho výskytu je $ 15,000. Tento limit je také roční souhrnnou hodnotou. To znamená, že vaše pojistitel nebude platit víc než 15 000 dolarů v rámci omezeného houbového pokrytí v jednom politickém roce.