Zodpovědnost pronajímatele a nájemce během napadení bedrou
Co jsou to bed bugs?
Bed bugs jsou malý hmyz, který se živí krví savců a ptáků. Na jejich největších místech nejsou větší než jedna čtvrtina palce.
Podle Arizonského zákona o státních právech jsou bedrové chyby klasifikovány jako hmyz v rodu "cimex", stejně jako jejich vejce.
Proč jsou Bed Bugs epidemií?
Bed bugs se staly obrovským problémem z mnoha důvodů.
- Velikost: Na rozdíl od jiných škůdců, jako je roach nebo myš, jsou chyby v posteli extrémně malé. Vzhledem k jejich nepatrné velikosti mohou být obtížně viditelné. Nájemce možná neví, že má problém s chybami v posteli, dokud se šíření nezavede.
- Životnost: Bláznivci se těžko mohou zbavit kvůli své schopnosti žít bez výživy. Bed bugs hostují na krvi a mohou bez ní trvat až jeden rok.
- Mobilita: Vzhledem k tomu, že postýlka je tak malá, je obtížné zjistit. Mohou snadno vylézt do kabelky nebo na oblečení a vrátit se domů bez detekce.
- Nepřesvědčivé uhryznutí: Lidé reagují jinak na kousnutí postele. Někteří lidé nemají při kousnutí žádnou reakci, zatímco jiní rychle rozvíjejí červené vlny. Dokonce i v těch, kteří rozvíjejí červené vlny, může být těžké odlišit kousnutí od kousnutí jiného hmyzu, jako je například komár nebo pavouk.
- Neúčinná léčba: Chyby bomby obvykle nejsou nejlepší způsob, jak léčit napadení postelí. Často způsobuje šíření chyb. Kromě toho, že nepoužívali správné postupy k zabíjení chyb, mnozí majitelé a nájemci nedodržují správné kroky, aby nedošlo k jejich šíření. Nájemci by měli umýt všechny textilie v nejžhavějším nastavení a často vysávat, zatímco majitelé by nikdy neměli nechávat nové nájemníky přesunout do jednotky se známým zamořením.
K čemu se aplikuje statut Arizony na postelích?
V Arizoně platí, že práva majitelů pozemků a nájemců na kontrolu chyb v postelích, která jsou stanovena v zákoně, se vztahují pouze na zamoření lůžka.
Jak Arizona klasifikuje napadení?
Podle statutu Arizony je napadení charakterizováno přítomností chrobáků v takových počtech, které ovlivňují zdraví a bezpečnost nájemníků a jejich hostů.
Zodpovědnost pronajímatele v napadení bedrou
Pokud je v pronájmu pronajatý známý nákazový poplatek, majitel domu má dvě odpovědnosti:
Informovat nájemce: Pronajímatel je zodpovědný za varování současných a budoucích nájemníků tohoto napadení. Pronajímatel musí také poskytnout nějaký vzdělávací materiál o postelích, který by mohl být jedním z následujících:
- Kroky, které lze podniknout k zabránění a kontrole chyb .
- Informace o samotných postelích, včetně jejich fyzického vzhledu.
- Společné rizikové faktory pro přilákání bed bugů.
- Informace o postelích z Centra Spojených států pro kontrolu a prevenci nemocí.
- Informace o chybách postele z jiných federálních, státních nebo místních zdravotních agentur.
- Informace o chybách postele poskytovaných neziskovou organizací bydlení.
- Informace o postelích, které byly sestaveny samotným pronajímatelem.
Zabránit novým pohybům: Podle statutu Arizony nemůže pronajímatel podepsat nájemní smlouvu s novým nájemníkem, který dovolí nájemci přesunout se do jednotky, která má stávající a známé nákaza.
Práva a odpovědnost nájemce v napadení postelí
V Arizoně, když se jedná o napadení postelí, nájemce má dvě práva a povinnosti:
Nepřestávejte se: Pokud nájemník ví, že došlo k zamoření starých lůžek, je nájemník odpovědný za to, že nepohybuje žádné věci do jednotky.
Alert Landowner of Infestation: Pokud nájemce zjistí, že v jejich jednotce je zamoření v posteli, jsou zodpovědní za okamžité upozornění pronajímatele o nákaze. Mohou buď upozornit pronajímatele tohoto napadení elektronicky nebo písemně.
Je někdo vyloučen z Arizonského zákona o kontrole bederních chyb?
Ano. Majitelé a nájemci rodinných domů jsou vyloučeni z dodržování statutu Arizony v oblasti kontroly chyb.