Měli byste svůj dům zpříjemnit?
Pros pro domácnost
Vzhledem k tomu, že se neustále slyšíme o všech problémech, které zvířata způsobují majitelům nemovitostí, možná nebudete obeznámeni s výhodami, které umožňují svým nájemcům mít domácí zvířata.
Zde je sedm dobrých důvodů, které dovolují domácím zvířatům ve vašem majetku:
- Větší potenciální nájemce Bazén: Firepaw.org uvádí, že téměř 50% nájemců vlastní pet. Proto, pokud děláte váš majetek přátelský nájemník , budete mít větší skupinu na výběr.
- Majitelé domácích zvířat vydělají více peněz: Podle praktického managementu bytů Edwardem N Kellym získá 65% domácích mazlíčků více než 50 000 dolarů ročně. Měli byste spustit kontrolu kreditu, abyste zjistili, zda tyto peníze půjdou na zaplacení nájemného.
- Dlouhodobější pronájmy: Majitelé domácích zvířat obvykle pobývají v pronájmu déle, protože je pro ně těžší najít další možnosti, které jsou pro domácí mazlíčky vhodné.
- Odpovědní majitelé domácích zvířat jsou odpovědní nájemci: Pokud je někdo dostatečně zralý, aby pečlivě staral o zvíře, existuje velká šance, že se s vaším majetkem bude zacházet se stejným respektem.
- Charge Higher Rent: Podívejte se kolem vašeho okolí. Pokud není k dispozici mnoho vlastností přátelských k domácím mazlíčkům, budou mít nájemci méně možností a možná budete moci účtovat mírně vyšší nájemné, pokud dovolíte domácím zvířatům kvůli zvýšené poptávce.
- Šťastnější nájemníci: Zvířata mohou snížit stres. S domácím mazlíčkem může vaše nemovitost cítit spíše jako domov pro nájemce.
- Vlídit se v domácích zvířatech: Pokud dovolíte domácím zvířatům, sníží to šance nájemníků, kteří se pokoušejí ulovit domácí mazlíčky, které jste neschválili.
Nevýhody domácnosti
Pravděpodobně jste více obeznámeni s důvody, proč by neměli mít nájemci domácí zvířata.
Pět nejběžnějších problémů, které domácí zvířata způsobují, jsou:
- Poškození vašeho bytu: Zvířata mohou poškrábat podlahy, žvýkat koberce a mít nehody na kobercích nebo dřevěných podlahách.
- Znepokojující sousedé: Psíci, štěkající se, štěňata ptáků a čtyřnohé zvířata pobíhající kolem bytu mohou rušit ostatní nájemníky v objektu i mimo sousedy.
- Odpovědnost: Existuje riziko, že zvíře kousne s jinými nájemci nebo sousedy. Centra pro kontrolu a prevenci nemocí uvádějí, že psi uhryznou 4,7 milionu lidí ročně, z nichž 800 000 potřebuje lékařskou péči.
- Ztráta ostatních nájemníků: Jiní nájemci mohou být alergičtí na psy nebo kočky. Nájemci se mohou pohybovat, když se zvíře zhorší.
- Pachy z domácích zvířat: Nehody v jednotce nebo ve společných prostorách budovy způsobí zápach.
Dodržujte zákony o spravedlivém bydlení
Ano, existuje zákon o spravedlivém bydlení, pokud jde o domácí zvířata. Dokonce i když nemáte žádné zásady pro domácí mazlíčky, nemůžete porušovat práva na bydlení pro osoby se zdravotním postižením, které potřebují zvíře pro svou pohodu. Můžete požádat lékaře, aby ověřil, že potřebuje pomocné zvíře.
Definice "zdravotně postižených" se každý den rozšiřuje. Servisní psy pro nevidomé nebo paralyzované bývaly normou. Tento zákon se nyní rozšířil tak, aby dovolil zvířatům pro skupiny, jako je klinicky depresivní a posttraumatický stres, protože zvířata mohou poskytnout emoční podporu.
Zkontrolujte vaše pojistné krytí a odpovědnost za zvířata
Budete chtít zkontrolovat svou pojistnou smlouvu, abyste zjistili, jaký druh pokrytí máte, pokud se rozhodnete mít majetek přátelský pro domácí zvířata. Ujistěte se, že znáte výši pojistného krytí, které vaše politika obsahuje. Zeptejte se své pojišťovny, pokud existují nějaká omezení nebo vyloučení z tohoto pokrytí, jako například v případě, že mají seznam plemen psů, které považují za "nebezpečné plemena", na které se politika nevztahuje.
Zahrňte Vaše políčko do vašeho pronájmu
Měli byste do pronájmu zahrnout dodatek pro domácí mazlíčky a požádat každého nájemce, aby ho podepsal. Tato zásada by měla jasně stanovit vaše zásady pro domácí zvíře (bez ohledu na to, zda dovolíte zvířatům) a vaše očekávání od vlastníka domácího mazlíčka. Ujasněte si, že podpisem nájmu nájemce souhlasí s těmito podmínkami a pokud tyto podmínky poruší, bude se považovat za porušení smlouvy.
Rozhodnutí učinit váš majetek přátelský pro zvířata není takové, které by mělo být přijato lehce. Je důležité zvážit výhody a nevýhody povolení zvířat, abyste se mohli rozhodnout, co je pro vás a váš majetek vhodné. Nezapomeňte dodržovat zákon o spravedlivém bydlení a přijmout stejnou politiku pro všechny nájemníky, abyste nebyli obviňováni z diskriminace.