5 věci, které mají být zahrnuty
1. Zahrnout obrázky vysoké kvality
Obrázky mohou být jednou z nejdůležitějších částí reklamy na Craigslist. Mnoho lidí se dívá na obrázky a stěží čte text.
Často, když budoucí nájemci vyhledávají Craigslist.org pro byty, budou filtrovat výsledky pouze pro zobrazení vlastností, které mají obrázky. Pokud fotky nezahrnujete, výrazně omezujete počet potenciálních uchazečů, kteří budou své nemovitosti prohlížet.
Lidé jsou vizuální. Chtějí získat představu o tom, jak vypadá nemovitost, než se vydají čas, aby jeli a fyzicky se na ni podívali.
Nepotřebujete drahý fotoaparát pro fotografování svého majetku. Většina telefonů má vestavěné kamery, které vytvářejí vysoce kvalitní snímky, které budou ideální pro vaši reklamu.
2. Vytvořte zajímavý nadpis
Nyní, když má reklama nějaké skvělé obrázky, musíte přidat chytlavý popisný nadpis, který nastaví váš apartmán, a to až na desítky nebo dokonce stovky dalších záznamů ve vaší oblasti. Vaše nadpis by měl být pozornost popadnout. Váš nadpis bude zahrnovat cenu vašeho pronájmu a počet ložnic.
Kromě toho, že máte kousek kroutit, abyste byli kreativní.
Podívejte se na tyto dva nadpisy například:
- $ 1500 / 1BR krásné jednotky s velkým vybavením
- $ 1500 / 1BR nádherné jednotky v luxusní budově. Pračka / sušička v jednotkách.
První titulka je trochu vágní. Druhý nadpis přidává umístění (luxusní budova) a specifické vybavení (pračka / sušička), takže je atraktivnější.
Váš nadpis je to, co přiláká potenciální nájemníky, aby klikli a dozvěděli se více. Vyberte jednu nebo dvě výjimečné funkce vašeho majetku a vložte je do nadpisu.
Některé další příklady skvělých titulků jsou:
- Okouzlující 2-ložnice na krásné stromové ulici
- Renovace 1 BR s vestavěnými nástroji
- Musí vidět! Aktualizované kuchyně a parkoviště zahrnuty!
- Prostorný byt. 5 minut chůze na metro
3. Snadné čtení
Nezahrnujte všechny informace do jednoho dlouhého odstavce. Lidé ztratí zájem. Snadné čtení. Bullet body jsou vaši nejlepší kamarádkou.
Můžete zahrnout stručný popis, ale poté byste měli rozdělit informace do sekcí s odrážkami. Díky tomu bude reklama snadno rychle prohledávána.
Například:
Popis:Tento nádherný dvoupokojový byt se nachází ve Phoenixu, AZ. Je centrálně umístěný v blízkosti obchodů a restaurací. Tento apartmán má více než 1000 čtverečních stop a nabízí nově zrekonstruovanou kuchyň a koupelnu.
Vlastnosti bytu:Vybavení interiéru:
- Ložnice: 2
- Koupelny: 1
- Nájem: 1000 USD
- Záloha: 1500 USD
- Počet stop: 1000
- Domácí zvířata povolena: Ano
- Doba pronájmu: 1 rok
Vybavení budov
- Nerezové spotřebiče
- Mramorové podlahy
- Centrální klimatizace
- Spousta skříňového prostoru
- Otevřený půdorys
- Pračka / sušička
- Prostorné dvorce
- Parkování v garáži
- V blízkosti veřejné dopravy
Jak můžete vidět, bude pro lidi mnohem jednodušší, aby procházely těmito body odrážky a získaly informace o vašem majetku.
4. Řekněte pravdu o bytě
Musíte být upřímný ve svém bytě. Snažit se nalákat na nájemníky s falešnými komforty bude jen ztráta času. Pokud vaše nemovitost nemá parkoviště, neříkejte to. Pokud vaše kuchyně není renovována, neříkej, že je.
Pokud se potenciální nájemce podívá na váš majetek, věří, že máte všechny nové spotřebiče z nerezové oceli a když se tam dostanou, máte 40 let staré spotřebiče v barvě avokáda, vaše odpověď, "alespoň odpovídají", udělají málo potěšit vyhlídky, když vykročí za dveřmi. Dokonce i kdyby potenciální nájemci mohli žít s avokádově barevnými spotřebiči, zničili jste jejich důvěru a většina lidí nebude pronajata od někoho, komu nedůvěřují.
Buďte upřímní s vybavením vašeho majetku. K dispozici bude někdo, kdo se zajímá o to, co má váš dům nabídnout.
5. Dodržujte zákony o spravedlivém bydlení
Musíte dodržovat zákon o federálním zákonu o spravedlivém bydlení a Craigslistovou vlastní nediskriminační politiku. Nesmíte diskriminovat sedm chráněných tříd, včetně rasy, barvy, náboženství, pohlaví, národního původu, zdravotního postižení a rodinného stavu . Mohou existovat i další třídy chráněné ve vašem státě nebo městě . Příklady diskriminačních tvrzení jsou:
- Ne povoleno černoši.
- Hispánské oblasti.
- Žádné děti povolené.
- Silně židovská oblast.
- Musí být schopen žít nezávisle (bez invalidních vozíků, servisních psů atd.).
- Muži upřednostňováni.
Reklama v pronájmu by měla popisovat vaši nemovitost, nikoli to, kdo by chtěl bydlet v nemovitosti. Můžete si vybírat nájemníky na základě kritérií, jako je kontrola kreditu , ale vaše rozhodnutí vybrat si nájemce musí být založeno na právních kritériích, jako je schopnost platit nájemné včas , nikoli diskriminace, jako například nechtějí si pronajmout někoho s dětmi .