Pronájem prostor
Smlouva o pronájmu vám poskytuje právo, za úplatu, používat určité prostory pro účely uvedené v nájemní smlouvě.
Pronájmy prostor se považují za pojistnou smlouvu . Definice tohoto výrazu však výslovně vylučuje tu část pronájmu, v níž souhlasíte s tím, že odmítnete pronajímatelem poškození budovy.
Předpokládejme například, že si pronajmete budovu od Tom. Smlouva o pronájmu vyžaduje od vás (nájemce) odškodnění společnosti Tom za případné škody, ke kterým dojde během doby trvání nájmu. Pozdě jednu noc, rozzlobení začnou oheň, který poškozuje budovu. Oheň nevznikl z vaší nedbalosti. Nicméně jste povinni v rámci nájmu uhradit pronajímateli škody. Pokud společnost Tom podá žalobu proti vám požadující zaplacení škody, vaše zásady odpovědnosti nezahrnují ztrátu. Smlouva o odškodnění majitele objektu za požární škody není pojištěnou smlouvou .
V předchozím příkladu předpokládejme, že požár vypukol po tom, co váš zaměstnanec zlikvidoval zapálenou cigaretu do odpadkového koše.
V takovém případě došlo k ohniskům z nedbalosti vaší firmy (vaše firma je odpovědná za nedbalost, kterou spáchali zaměstnanci). Požární poškození pronajatých prostor, za něž jste právně odpovědný podle společného práva (ne kvůli smlouvě), se vztahuje na odpovědnost za škodu způsobenou tělem a škodou na majetku. Toto krytí je odděleno od smluvní odpovědnosti.
Dohoda o odstupu
Sidetrack je krátká část železnice, která se připojuje k hlavní trati. Poskytuje pohodlný obchod na železnici. Uzavřená dohoda je smlouva, ve které železnice umožňuje podnikatelskému subjektu využít odvrácenou. Na oplátku podnikání slibuje odškodnění železnice za jakékoli soudní spory, které vyvstávají z nedbalého užívání obchodníka. To znamená, že pokud je někdo zraněn v důsledku nepříznivosti podnikání a žaluje železnici, podnik bude hradit náklady na soudní proces.
Zrušení nebo licenční smlouva
Ve vězení vám někdo může použít majetek, který vlastní někdo jiný. Například Bill nemá přímý přístup k podnikatelskému majetku z hlavní silnice. Jeff vlastní obchodní majetek vedle Billovy. Dva podepsali dohodu o věcné břemeno, v níž Jeff dovoluje Bille použít Jeffovo příjezdové cestě jako prostředek k přístupu k majetku Billa. Bill nemůže používat příjezdovou cestu pro žádný jiný účel.
Licence uděluje někomu oprávnění používat majetek k určitému účelu. Město například dává osobě licenci k provozování holičství na určitém místě, pokud jsou splněny určité požadavky.
Povinnosti vyžadované vyhláškou o odškodnění obce
Pokud se podnik zabývá nebezpečnou činností uvnitř města a činnost někým zraněná, může poškozený podat žalobu na podnikání i na město.
Aby se chránili, města často vydávají vyhlášky, které vyžadují od podniků, aby je odškodnili proti soudním sporům třetích stran, které vyvstávají z nedbalosti podnikatelů.
Například mytí oken je potenciálně nebezpečné, zejména u vysokých budov. Město tak může přijmout vyhlášku, která ukládá povinnost odškodnění všech okenních podložek. Pokud pračka oken náhodně poškodí někoho nebo poškodí něčí majetek při výkonu své práce a město je žalováno jako výsledek, ostřikovač musí zaplatit náklady spojené s oblekem. Kvůli nařízení musí okenní podložka odškodnit město, přestože nemá konkrétní smlouvu s městem.
Smlouva o údržbě výtahů
Majitelé budov často najali dodavatele výtahů, aby udrželi výtahy ve svých budovách.
Při typické smlouvě o údržbě výtahu se zhotovitel dohodne na odškodnění majitele budovy v případě, že dodavatel náhodně zranil někoho nebo způsobil škodu na majetku a poškozený žaluje majitele.
Roznášející se odpovědnost za delikty
Jedná se o kategorii zahrnující všechny smlouvy, ve kterých jste ( pojmenovaný pojištěný ) převzali odpovědnost za porušení povinnosti jiného. To znamená, že zahrnuje jakoukoli smlouvu, v níž souhlasíte s tím, že odškodníte další stranu za náklady na nárok nebo žalobu proti této straně osobou, která utrpěla zranění na zdraví nebo majetek z důvodu Vaší nedbalosti.
Předpokládejme například, že Larry's Landscaping pronajímá kosačku od Edwards Equipment. Edwards vyžaduje, aby Larry podepsal smlouvu obsahující dohodu o odškodnění. V dohodě Larry slibuje odškodnění Edwardsovi, pokud Larry's Landscaping náhodně způsobí zranění nebo škodu na majetku třetí osobě při používání sekačky a poškozený požaduje restituci od společnosti Edwards Equipment. Smlouva splňuje požadavky na krytí podle smluvního pojištění odpovědnosti krajinné pojišťovny.
Pokrytí, které bylo poskytnuto pro poslední skupinu uzavřených smluv, se často nazývá pokrytí krytí smluvní odpovědnosti . Říká se pokrytí pokrývkami, protože zahrnuje všechny smlouvy, které splňují popis uvedený výše. Tyto smlouvy jsou automaticky pokryty a nemusí být uvedeny v zásadách .
Celá kategorie smluv zahrnuje prakticky jakoukoli dohodu o odškodnění jiné strany, s výjimkou následujících:
- Dohoda o odškodnění železnice za újmu na zdraví nebo majetek způsobený výstavbou nebo demolicí, do vzdálenosti 50 stop od jakéhokoli vlastnictví dráhy. Předpokládejme například, že jste dodavatelem dlažby. Vaše firma byla najata do města, aby opravila silnici, která prochází železniční tratí. Než budete moci pokračovat v práci, železnice vyžaduje, abyste podepsali dohodu o odškodnění, která by ji chránila před soudními spory. Podpisem smlouvy slibujete odškodnění železnice za náklady na případné soudní spory ze strany třetích osob, které byly v důsledku vaší práce zraněny. Dohoda o odškodnění není pojištěným kontraktem podle zásad odpovědnosti.
- Dohoda o odškodnění architekta, inženýra nebo inspektora za újmu vyplývající z jeho nebo jejích profesionálních činů. Profesní odpovědnost se nevztahuje na vaše obecné zásady odpovědnosti.
- Smlouvy o odškodnění někoho jiného za zranění vyplývající z vašich profesních činností jako architekt, inženýr nebo inspektor. Profesionální úkony se nevztahují na vaše obecné zásady odpovědnosti, ať jsou spáchány vámi nebo někým jiným.